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Strasbourg - forêt noire appartement 2 pièces
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Bien vendu loué.
Avenue de la Forêt noire à Strasbourg, à 5 min à pieds de L'école de Management, 15 minutes à pieds du campus universitaire et de l'arrêt de tram Observatoire-Université, appartement de 2 pièces d'une surface 49,70m2 au 4ème étage avec ascenseur .
Il se compose :
- d'une entrée
- d'un salon séjour avec accès à un balcon donnant sur l'avenue de la forêt noire (exposition Sud)
- d'une cuisine équipée ( four, plaques, hotte, réfrigérateur) avec accès à un balcon
- d'une chambre avec accès à un petit balcon donnant sur la cour intérieure
- une salle de bains équipée d'un lave-linge
- un wc séparé.
Une cave complète le bien.
Les charges de copropriété s'élèvent à environ 2 900 € / an.
Le bien est vendu loué .
Loyer hors charges : 670 €
Provision sur charges : 150 €
Bail d'habitation de 3 ans signé le 04/11/2023.
DPE : 211kwh/m2/an Classe D
GES: 45 kg CO2/m2/an Classe D
Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard : entre 560 € et 800€ .
Pas de procédure en cours dans la copropriété .
Prix de vente honoraires inclus : 157 000 € .
Honoraires à la charge du vendeur.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr ».
Avenue de la Forêt noire à Strasbourg, à 5 min à pieds de L'école de Management, 15 minutes à pieds du campus universitaire et de l'arrêt de tram Observatoire-Université, appartement de 2 pièces d'une surface 49,70m2 au 4ème étage avec ascenseur .
Il se compose :
- d'une entrée
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- d'une cuisine équipée ( four, plaques, hotte, réfrigérateur) avec accès à un balcon
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- une salle de bains équipée d'un lave-linge
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Les charges de copropriété s'élèvent à environ 2 900 € / an.
Le bien est vendu loué .
Loyer hors charges : 670 €
Provision sur charges : 150 €
Bail d'habitation de 3 ans signé le 04/11/2023.
DPE : 211kwh/m2/an Classe D
GES: 45 kg CO2/m2/an Classe D
Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard : entre 560 € et 800€ .
Pas de procédure en cours dans la copropriété .
Prix de vente honoraires inclus : 157 000 € .
Honoraires à la charge du vendeur.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr ».
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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