Située dans un quartier résidentiel prisé, cette magnifique maison des années 30 offre un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez charmé par un spacieux séjour-salle à manger de 30m², accompagné d'une cuisine ouverte qui donne accès au jardin. À l'étage, vous découvrirez trois chambres avec placards intégrés, une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et de toilettes. Le sous-sol total, ainsi qu'un garage indépendant, offrent des espaces de rangement supplémentaires très appréciables. À l'extérieur, un superbe jardin arboré, orienté sud-ouest et sans vis-à-vis, vous invite à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. De plus, la proximité des bords de Marne, à seulement 300 mètres, ajoute une touche de quiétude et de nature à ce cadre déjà idyllique.
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Référence: 84774652
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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