Appartement

À VENDRE - LYON 5ème - QUARTIER MENIVAL
APPARTEMENT TRAVERSANT LUMINEUX - 83 M² - 4 PIÈCES - LOGGIA - CAVE

Vous cherchez un appartement lumineux à personnaliser selon vos goûts ?
Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne & Sandrine ROSSAT, vous proposent ce spacieux T4, idéalement situé dans le quartier de Menival, à Lyon 5ème.

Emplacement privilégié

Profitez d'un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate :

- Des commerces et services pour votre quotidien,
- Des transports en commun, avec un arrêt de bus au pied de l’immeuble,
- Et d’un environnement calme dans une résidence arborée et bien entretenue, avec gardien.

Description de l'appartement

Avec ses 83 m², cet appartement traversant offre :

- Un séjour spacieux de 30 m²,
- Deux chambres, avec possibilité d’aménager une troisième chambre selon vos besoins,
- Une loggia de 7 m² offrant une vue agréable sur le parc arboré de la résidence,
- Une cuisine indépendante,
- Une salle de bain et un WC séparé,
- Une cave,

Points forts et potentiel

Lumineux et traversant, cet appartement bénéficie d’une belle exposition.
Bien que l'état général soit moyen, ce bien constitue une opportunité pour ceux qui souhaitent créer un espace à leur image.
Des places de parking disponibles dans la résidence et la possibilité d’acquérir un garage en supplément pour 11 500 €.

Caractéristiques techniques

Année de construction : 1972
Résidence avec ascenseur et gardien, assurant sécurité et confort.

Contactez-moi pour une visite :
Sandrine Rossat - [Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]

Ne manquez pas cette opportunité rare dans un secteur recherché de Lyon 5ème. Faites-en votre futur chez-vous !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sandrine Rossat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°917936270.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris