Jolie t3 cœur de ville rdc normes pmr 63 m2 avec petit jardin et loggia encore sous décennal...

Situé au cœur de Saint-Aubin-de-Médoc, cet appartement de 3 pièces vous séduira par sa situation idéale et ses prestations de qualité. Proche de toutes commodités, vous bénéficierez d'un cadre de vie pratique et agréable, avec des établissements scolaires de la crèche au lycée, des commerces, des transports en commun (Bus BHNS) et des pistes cyclables à proximité.
Caractéristiques principales :
Cet appartement de 63 m2 habitables bénéficie d’un parfait agencement. Vous y trouverez deux chambres confortables : l'une de 12,37 m2 équipée d’un placard intégré pour optimiser votre espace de rangement et l'autre de 10,36 m2 (avec un accès direct sur le jardin). Le séjour, spacieux et lumineux, offre une surface de 26,52 m2, idéale pour vos moments de détente et de convivialité.
En entrant dans l'appartement, vous serez accueilli par une entrée de plus de 4 m2, également équipée d'un placard, vous offrant ainsi un espace de rangement supplémentaire dès votre arrivée. Le chauffage au gaz assure un confort thermique optimal tout au long de l'année.
De plus, cet appartement inclut une loggia de plus de 6 m2 avec un jardin de 15 m2, parfait pour profiter des beaux jours et créer un espace extérieur agréable. Une place de parking en sous-sol, avec accés controlé, vous garantit un stationnement aisé et sécurisé pour votre véhicule.
Avantages supplémentaires :
Cet appartement, grâce à son exposition sud, bénéficie d'une lumière naturelle abondante tout au long de la journée, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Sa localisation en centre-ville de Saint-Aubin-de-Médoc vous permet de profiter pleinement des avantages d'une vie citadine avec tous les services et infrastructures à portée de main. Cet appatement est aux normes PMR et au RDC. Bon revenu locatif ou idéal jeune couple, personne à mobilité réduite.
Taxe foncière : 1 010 €
Charges de copropriété : Environ 600 €/an
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Offrez-vous un cadre de vie idéal en plein centre de Saint-Aubin-de-Médoc, avec toutes les commodités à portée de main !