Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
Nouveauté à balma - quartier les hauts de balma - à proximité de la résidence lacoste - magnifique maison d'ar
— Balma 31130 —
Nos partenaires locaux
Votre courtier en prêt immo
Bénéficiez d'une étude et de conditions spécifiques avec l'accompagnement de nos conseillers en prêt immobilier
05 61 83 36 84 ou cliquez-ici
Votre déménageur
L'EXPERT DU DEMENAGEMENT en Haute-Garonne
Déménagements / Garde Meuble / Transfert industriel
05 61 21 08 30 ou cliquez-ici
Votre storiste
Votre spécialiste du store et de la protection solaire sur mesure sur Toulouse et alentours
05 34 66 20 26 ou cliquez-ici
Nouveauté à Balma - Quartier Les Hauts de Balma - à proximité de la résidence Lacoste - Magnifique maison d'architecte bioclimatique, indépendante, avec piscine et sur une parcelle de 1 000m2
Localisation exceptionnelle :
Située sur les hauteurs de Balma, dans le quartier prisé 'Les Hauts de Balma', notre agence vous présente une splendide maison d'architecte bioclimatique de type 5 d'environ 174 m2. Cette maison offre le calme absolu tout en conservant la proximité des commerces et l'accès facile à Toulouse.
À l'intérieur :
Rez-de-chaussée : Une entrée avec espace de rangements, une pièce principale lumineuse de 42m2 avec salle à manger orientée EST/SUD-OUEST avec vue sur le jardin et la piscine, plus un espace salon TV ouvert de 13m2. Cuisine ouverte entièrement équipée avec un cellier attenant de 13m2. Grande chambre parentale avec dressing et accès à la salle d'eau, plus une seconde chambre de 10m2.
À l'étage : Un grand palier ouvert idéal pour un espace de lecture, deux chambres séparées avec placards intégrés, et une salle de bains avec baignoire.
Sanitaires : Un WC indépendant par niveau.
À l'extérieur :
Parcelle de 1000m2 paysagée par un professionnel, avec une centaine d'espèces de plantes.
Jardin clôturé avec accès unique par portail motorisé.
Une terrasse de 120m2 répartie entre un grand salon extérieur couvert, un solarium et un espace repas.
Piscine primée en 2011, avec espace plage, cascade, éclairage d'ambiance et machinerie intégrée.
Espace aménagé pour le stationnement de 4 à 5 véhicules.
Rénovations et entretiens :
Maison construite en 2009 par un architecte, équipée d’un poêle à bois moderne.
Accès et Services :
Bus ligne 102 pour un accès direct au métro de Balma.
Proche du centre commercial Balma Gramont.
Établissements scolaires à proximité : Écoles Saint Exupéry, Marie Laurencin, Simone Veil, collège Jean Rostand, Lycée privé Saliège.
Financier et Technique :
Taxe foncière : 2208 €/an.
DPE : Classe C - 138 kWh/m2/an (consommation énergétique) et Classe A - 4 kg CO2/m2/an (émissions de gaz à effet de serre).
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1170 € et 1640 €.
Fibre optique disponible.
Une opportunité rare à Balma pour cette maison d'architecte bioclimatique offrant luxe, espace, et tranquillité de vie ! À visiter rapidement !
Localisation exceptionnelle :
Située sur les hauteurs de Balma, dans le quartier prisé 'Les Hauts de Balma', notre agence vous présente une splendide maison d'architecte bioclimatique de type 5 d'environ 174 m2. Cette maison offre le calme absolu tout en conservant la proximité des commerces et l'accès facile à Toulouse.
À l'intérieur :
Rez-de-chaussée : Une entrée avec espace de rangements, une pièce principale lumineuse de 42m2 avec salle à manger orientée EST/SUD-OUEST avec vue sur le jardin et la piscine, plus un espace salon TV ouvert de 13m2. Cuisine ouverte entièrement équipée avec un cellier attenant de 13m2. Grande chambre parentale avec dressing et accès à la salle d'eau, plus une seconde chambre de 10m2.
À l'étage : Un grand palier ouvert idéal pour un espace de lecture, deux chambres séparées avec placards intégrés, et une salle de bains avec baignoire.
Sanitaires : Un WC indépendant par niveau.
À l'extérieur :
Parcelle de 1000m2 paysagée par un professionnel, avec une centaine d'espèces de plantes.
Jardin clôturé avec accès unique par portail motorisé.
Une terrasse de 120m2 répartie entre un grand salon extérieur couvert, un solarium et un espace repas.
Piscine primée en 2011, avec espace plage, cascade, éclairage d'ambiance et machinerie intégrée.
Espace aménagé pour le stationnement de 4 à 5 véhicules.
Rénovations et entretiens :
Maison construite en 2009 par un architecte, équipée d’un poêle à bois moderne.
Accès et Services :
Bus ligne 102 pour un accès direct au métro de Balma.
Proche du centre commercial Balma Gramont.
Établissements scolaires à proximité : Écoles Saint Exupéry, Marie Laurencin, Simone Veil, collège Jean Rostand, Lycée privé Saliège.
Financier et Technique :
Taxe foncière : 2208 €/an.
DPE : Classe C - 138 kWh/m2/an (consommation énergétique) et Classe A - 4 kg CO2/m2/an (émissions de gaz à effet de serre).
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1170 € et 1640 €.
Fibre optique disponible.
Une opportunité rare à Balma pour cette maison d'architecte bioclimatique offrant luxe, espace, et tranquillité de vie ! À visiter rapidement !
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Nouveauté à balma - quartier les hauts de balma - à proximité de la résidence lacoste - magnifique maison d'ar
799 000 €