Magnifique propriété de 230m2 habitables de plus de 28ha (possibie moins à la demande) de prairies naturelles bordées de haies et arbres centenaires (chênes pour la plupart)
La maison sur 3 niveaux se compose comme suit:
Au RDC: une arrière cuisine par laquelle on peut accéder à la pièce de vie de 72m2 incluant la cuisine entièrement aménagée avec son ilot central (pour information la partie cuisine occupe une surface de 20m2). De la pièce de vie orientée au sud des portes fenêtres ouvrent sur une vaste terrasse de 96m2. Pour compléter ce niveau, un cellier, une buanderie et un WC. Accès à la grange d'une surface au sol de 120 m2 avec 2 niveaux possibles.
Au second niveau de l'habitation : 3 chambres dont une parentale de 24m2 avec une salle de bain (balnéo) + douche+ wc
Au 3è niveau : une grande mezzanine pouvant servir de bureau et 2 chambres le tout mansardé avec des surfaces plancher de plus de 20m2 chaque pièce
C'est une maison coup de coeur avec un énorme potentiel pour tout projet de vie en accord avec la nature
Un chemin communal sans issue mène à l'habitation à plus de 200m de la petite départementale
Les premiers commerces se trouvent à 5 minutes en voiture, pour les grandes agglomérations cette propriété est centrée par rapport à Nantes, Rennes, Vannes, St Nazaire
Ce sera un plaisir que de vous faire découvrir cette propriété pour vous qui avez un beau projet. Le prix 697000€ avec un net vendeur de 680000€, honoraires à charge acquéreur de 2,5% soit 17000€
Diagnostics établis le 9 octobre 2020
Conso- 206- D
GES- 6-B
Florence BUSSIERE, mandataire indépendante en immobilier. Agent commercial immatriculée au RSAC de Saint-Nazaire (44) sous le no500934518, RCP UNAPI no MA035A20ANPM/02, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de MATTIMMOCONSEIL ZC des Métairies 56130 NIVILLAC Carte professionnelle No CPI 56[Coordonnées masquées]00 003 valable jusqu’au 23/02/2024, délivrée par la CCI du Morbihan. SIRET 853 180 156 RCS de VANNES
La maison sur 3 niveaux se compose comme suit:
Au RDC: une arrière cuisine par laquelle on peut accéder à la pièce de vie de 72m2 incluant la cuisine entièrement aménagée avec son ilot central (pour information la partie cuisine occupe une surface de 20m2). De la pièce de vie orientée au sud des portes fenêtres ouvrent sur une vaste terrasse de 96m2. Pour compléter ce niveau, un cellier, une buanderie et un WC. Accès à la grange d'une surface au sol de 120 m2 avec 2 niveaux possibles.
Au second niveau de l'habitation : 3 chambres dont une parentale de 24m2 avec une salle de bain (balnéo) + douche+ wc
Au 3è niveau : une grande mezzanine pouvant servir de bureau et 2 chambres le tout mansardé avec des surfaces plancher de plus de 20m2 chaque pièce
C'est une maison coup de coeur avec un énorme potentiel pour tout projet de vie en accord avec la nature
Un chemin communal sans issue mène à l'habitation à plus de 200m de la petite départementale
Les premiers commerces se trouvent à 5 minutes en voiture, pour les grandes agglomérations cette propriété est centrée par rapport à Nantes, Rennes, Vannes, St Nazaire
Ce sera un plaisir que de vous faire découvrir cette propriété pour vous qui avez un beau projet. Le prix 697000€ avec un net vendeur de 680000€, honoraires à charge acquéreur de 2,5% soit 17000€
Diagnostics établis le 9 octobre 2020
Conso- 206- D
GES- 6-B
Florence BUSSIERE, mandataire indépendante en immobilier. Agent commercial immatriculée au RSAC de Saint-Nazaire (44) sous le no500934518, RCP UNAPI no MA035A20ANPM/02, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de MATTIMMOCONSEIL ZC des Métairies 56130 NIVILLAC Carte professionnelle No CPI 56[Coordonnées masquées]00 003 valable jusqu’au 23/02/2024, délivrée par la CCI du Morbihan. SIRET 853 180 156 RCS de VANNES
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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