ADRIA IMMOBILIER, Ghislaine HENRY, est heureuse de vous présenter cette charmante maison lorraine de 1877, en pierre de taille et entièrement rénovée sur plus de 8 ares de terrain clôturé et entretenu. Située à LUTTANGE, elle offre un espace de vie spacieux et authentique. A seulement 15 kms de Thionville, 20 kms de METZ et 30 mn du Luxembourg, elle bénéficie d'un emplacement idéal.
Pour votre bien être, ses 181 m² habitables vous proposent une pièce à vivre de 40 m² avec son poêle à bois'flamme verte' ( système de chauffage par accumulateur de chaleur diffusée dans les pièces) , un salon, une salle de jeux pour vous divertir, 4 chambres, 1 salle de bains et 3 wc .
Une buanderie, un atelier, une cave et une grange de plus de 50 m² dans laquelle vous garez plus de 2 véhicules ajoutent à votre confort.
Grâce aux panneaux photovoltaïques sur la toiture neuve, la maison bénéficie d'une consommation énergétique très faible, ce qui permet de réaliser des grosses économies sur les coûts énergétiques.
La dépendance sur la gauche de la maison avec son plateau de plus de 60 m² avec une hauteur sous faîtage de 5.56 m à aménager selon vos besoins ajoute un fort potentiel à cette propriété pleine de caractère.
On trouve une école primaire dans le quartier, un accès à l'autoroute A31 à 10 km, une boulangerie et une épicerie à quelques minutes à peine.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Le prix de vente est de 380 000 , frais d'agences à charge du vendeur.
Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec votre conseillère ADRIA IMMOBILIER Ghislaine HENRY au [Coordonnées masquées].
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1680.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ADRIA Immobilier : Ghislaine HENRY (Entreprise)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 828994723
RCP AR165957.
*Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS.
Pour votre bien être, ses 181 m² habitables vous proposent une pièce à vivre de 40 m² avec son poêle à bois'flamme verte' ( système de chauffage par accumulateur de chaleur diffusée dans les pièces) , un salon, une salle de jeux pour vous divertir, 4 chambres, 1 salle de bains et 3 wc .
Une buanderie, un atelier, une cave et une grange de plus de 50 m² dans laquelle vous garez plus de 2 véhicules ajoutent à votre confort.
Grâce aux panneaux photovoltaïques sur la toiture neuve, la maison bénéficie d'une consommation énergétique très faible, ce qui permet de réaliser des grosses économies sur les coûts énergétiques.
La dépendance sur la gauche de la maison avec son plateau de plus de 60 m² avec une hauteur sous faîtage de 5.56 m à aménager selon vos besoins ajoute un fort potentiel à cette propriété pleine de caractère.
On trouve une école primaire dans le quartier, un accès à l'autoroute A31 à 10 km, une boulangerie et une épicerie à quelques minutes à peine.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Le prix de vente est de 380 000 , frais d'agences à charge du vendeur.
Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec votre conseillère ADRIA IMMOBILIER Ghislaine HENRY au [Coordonnées masquées].
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1680.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ADRIA Immobilier : Ghislaine HENRY (Entreprise)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 828994723
RCP AR165957.
*Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 181m² à luttange
380 000 €