DIWAN Immobilier (35)
vous propose :
A 30 minutes de RENNES , 20 mn de GUER, nous proposons sur BOVEL une maison familiale de 195 m² sur un terrain de 4500 m² .
Véritable COUP DE COEUR pour ce bien dans un environnement au calme sans vis à vis.
Propriétaires investis dans une rénovation à la décoration soignée et une extension de 55 m² en ossature bois de 2017 aux grandes ouvertures en alu.
Un espace de vie de 63 m² avec une cuisine ouverte, espace bar, traversant très lumineux donnant sur une terrasse en bois avec perspective sur le terrain.
Pour accueillir toute la famille et les amis, 5 chambres de 10 à 15 m², un studio de 34 m² avec un accès indépendant idéal pour un ado, 2 salles d'eau, WC.
Electricité refaite, assainissement récent, isolation combles, portail coulissant, carport.
Chauffage : poêle à bois récent, électrique.
Nombreux rangements : buanderie, placards, garage, abri de jardin, poulailler.
Toiture en fibrociment.
Travaux à envisager : ravalement de la partie la plus ancienne de la maison pour être en harmonie avec tous les travaux déjà engagés.
Le bien est situé proche d'un arrêt de car scolaire.
Commerces, supermarchés, cinéma, piscine, collèges, lycées, campus universitaire, ballades le long de la vilaine ou du canut, à 15 mn sur Guichen ou Guer.
A découvrir rapidement. Contactez Céline pour une visite REF VM1145, O6 86 97 61 32
Prix honoraires agences inclus de 350 600 dont 10 600 à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 340 000 .
Mandataire inscrit au RSAC sous le N° 853 188 688 conformément à la délégation de CPI DIWAN Immobilier N° 35[Coordonnées masquées]39 919.
https://www.diwanimmo.com
Honoraires inclus de 3.12% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 . Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1980.00 et 2750.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
vous propose :
A 30 minutes de RENNES , 20 mn de GUER, nous proposons sur BOVEL une maison familiale de 195 m² sur un terrain de 4500 m² .
Véritable COUP DE COEUR pour ce bien dans un environnement au calme sans vis à vis.
Propriétaires investis dans une rénovation à la décoration soignée et une extension de 55 m² en ossature bois de 2017 aux grandes ouvertures en alu.
Un espace de vie de 63 m² avec une cuisine ouverte, espace bar, traversant très lumineux donnant sur une terrasse en bois avec perspective sur le terrain.
Pour accueillir toute la famille et les amis, 5 chambres de 10 à 15 m², un studio de 34 m² avec un accès indépendant idéal pour un ado, 2 salles d'eau, WC.
Electricité refaite, assainissement récent, isolation combles, portail coulissant, carport.
Chauffage : poêle à bois récent, électrique.
Nombreux rangements : buanderie, placards, garage, abri de jardin, poulailler.
Toiture en fibrociment.
Travaux à envisager : ravalement de la partie la plus ancienne de la maison pour être en harmonie avec tous les travaux déjà engagés.
Le bien est situé proche d'un arrêt de car scolaire.
Commerces, supermarchés, cinéma, piscine, collèges, lycées, campus universitaire, ballades le long de la vilaine ou du canut, à 15 mn sur Guichen ou Guer.
A découvrir rapidement. Contactez Céline pour une visite REF VM1145, O6 86 97 61 32
Prix honoraires agences inclus de 350 600 dont 10 600 à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 340 000 .
Mandataire inscrit au RSAC sous le N° 853 188 688 conformément à la délégation de CPI DIWAN Immobilier N° 35[Coordonnées masquées]39 919.
https://www.diwanimmo.com
Honoraires inclus de 3.12% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 . Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1980.00 et 2750.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Référence: VM1145-DIWAN
Honoraires d'agence de 3.12% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Maison 195m² à bovel
350 600 €