Immobilier Vente Maison Lucinges 288 m² - Annonce Immobilière 19332458

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Inva

à Saint-Julien-En-Genevois

1 300 000 €

Financer ce bien à partir de 6 578 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	12 643 €	217 173 €
15 ans	9 103 €	338 564 €
20 ans	7 526 €	506 269 €
25 ans	6 578 €	673 411 €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

288 m²

6 pièces

Serafiniimmo

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Menuiserie extérieure : Portes, Fenêtres etc... Agencement intérieur : Cuisines, SDB, Dressings etc... Contactez le :

06 52 98 38 84 ou cliquez-ici

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Maison d'Architecte avec Vue Panoramique Proche Genève

Dans un secteur résidentiel, découvrez cette superbe maison d'architecte de 288 m², nichée sur un terrain plat, paysagé et entièrement clôturé de 3 230 m². Ensoleillement optimal et vue imprenable sur Genève : ce bien réunit toutes les qualités d’un lieu d’exception.

Les points forts de cette propriété :

Grande cuisine moderne et entièrement équipée.
Salle à manger et séjour avec cheminée en pierre de taille.
Trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bains privée.
Deux autres salles de bains.

Un appartement indépendant de 86 m²au rez-de-chaussée
Grande pièce de vie lumineuse avec cheminée et accès direct à une terrasse exposée plein sud.
Spacieuse chambre de 19 m².
Salle de bains avec douche.

Prestations supplémentaires :

Cave et buanderie.
Garage pouvant accueillir jusqu’à 4 véhicules.
Un emplacement stratégique
Commerces à 2 minutes : boulangerie, pharmacie, restaurants, etc.
À 15 minutes de Gaillard et seulement 10 minutes de l’hôpital Alpes-Léman.
Proximité immédiate de Genève pour un quotidien facilité.
Un lieu de vie idéal pour profiter de la sérénité de la campagne tout en restant connecté à la ville.

Référence: 84697319

DPE

GES

Date du DPE : 06/05/2024

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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Proche genève maison d'architecte ensoleillement et panorama exceptionnel

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

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Proche genève maison d'architecte ensoleillement et panorama exceptionnel

1 300 000 €