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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Appartement 60m² à landivisiau
— Landivisiau 29400 —
Nos partenaires locaux
appartement avec local commercial de 130 m2 centre ville - investissement ou accession à la propriété
situation exceptionnelle
Au cur de la ville de LANDIVISIAU, a deux pas de toutes les commodités (commerce, écoles, parking gratuit, ) découvrez cet ensemble immobilier idéal pour un investisseur ou un candidat a l accession à la propriété
LOCAL COMMERCIAL
Le rez de chaussée offre un local commercial de 60 m2 environ , rénové en 2022 .ce local lumineux par sa grande vitrine , bénéficie d une excellente visibilité et d un accès facile . Auparavant restaurant , il est désormais occupé a compter du 1 er juin 2024 par un salon de coiffure homme , avec bail commercial 3/6/9 qui assure une stabilité locative à long therme : 650,00 euro mensuels , garantissant ainsi des revenus locatifs dés l acquisition .
APPARTEMENT a rénover a l étage
L étage supérieur comprend un appartement t3 duplex de 80 m2 à rénover entièrement . Cet espace , aux nombreuses possibilités d aménagement, vous permettra de créer une lieu de vie a votre gout . Les plaques de placo , les rails et laine de verre sont déjà à disposition sur place . Un devis électricité plomberie établi par un artisan landivisien certifié RGE est disponible sur demande . L accès à l appartement est assuré par une entrée sur le coté , indépendante de l entée du commerce .
INVESTISSEMENT locatif ou accession à la propriété:
Cet ensemble immobilier présente un investissement locatif relativement intéressant .En effet , les loyers perçus du local commercial pourraient couvrir une grande partie du remboursement d une prêt immobilier , permettant ainsi à l acquéreur de devenir propriétaire de son logement à moindre cout.
Opportunité à saisir
que vous soyez un investisseur avisé ou à la recherche d un bien immobilier pour vous installer en centre ville , cet ensemble immobilier saura vous séduire par son emplacement attractif et son potentiel locatif . Ne manquez pas cette opportunité !
INFORMATION
surface totale 130 m2
local commercial 60 m 2
appartement 80 m2
rénovation de l appartement à prévoir
local commercial : bail 3/6/9 en cour à compter du 1er juin 2024
PRIX NET VENDEUR 149000 EUROS PLUS FRAIS D AGENCE 10000 EUROS
Cet appartement affiche une classe énergie D qui découle d'une consommation énergétique de 166,1 kWh/m2/an. Quant à la classe climatique, cette dernière est notée E (38,9 Kg CO2/m²/an).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contactez notre agence immobilière KW OCÉAN pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement à vendre à LANDIVISIAU.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
situation exceptionnelle
Au cur de la ville de LANDIVISIAU, a deux pas de toutes les commodités (commerce, écoles, parking gratuit, ) découvrez cet ensemble immobilier idéal pour un investisseur ou un candidat a l accession à la propriété
LOCAL COMMERCIAL
Le rez de chaussée offre un local commercial de 60 m2 environ , rénové en 2022 .ce local lumineux par sa grande vitrine , bénéficie d une excellente visibilité et d un accès facile . Auparavant restaurant , il est désormais occupé a compter du 1 er juin 2024 par un salon de coiffure homme , avec bail commercial 3/6/9 qui assure une stabilité locative à long therme : 650,00 euro mensuels , garantissant ainsi des revenus locatifs dés l acquisition .
APPARTEMENT a rénover a l étage
L étage supérieur comprend un appartement t3 duplex de 80 m2 à rénover entièrement . Cet espace , aux nombreuses possibilités d aménagement, vous permettra de créer une lieu de vie a votre gout . Les plaques de placo , les rails et laine de verre sont déjà à disposition sur place . Un devis électricité plomberie établi par un artisan landivisien certifié RGE est disponible sur demande . L accès à l appartement est assuré par une entrée sur le coté , indépendante de l entée du commerce .
INVESTISSEMENT locatif ou accession à la propriété:
Cet ensemble immobilier présente un investissement locatif relativement intéressant .En effet , les loyers perçus du local commercial pourraient couvrir une grande partie du remboursement d une prêt immobilier , permettant ainsi à l acquéreur de devenir propriétaire de son logement à moindre cout.
Opportunité à saisir
que vous soyez un investisseur avisé ou à la recherche d un bien immobilier pour vous installer en centre ville , cet ensemble immobilier saura vous séduire par son emplacement attractif et son potentiel locatif . Ne manquez pas cette opportunité !
INFORMATION
surface totale 130 m2
local commercial 60 m 2
appartement 80 m2
rénovation de l appartement à prévoir
local commercial : bail 3/6/9 en cour à compter du 1er juin 2024
PRIX NET VENDEUR 149000 EUROS PLUS FRAIS D AGENCE 10000 EUROS
Cet appartement affiche une classe énergie D qui découle d'une consommation énergétique de 166,1 kWh/m2/an. Quant à la classe climatique, cette dernière est notée E (38,9 Kg CO2/m²/an).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contactez notre agence immobilière KW OCÉAN pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement à vendre à LANDIVISIAU.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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159 000 €