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Maison 265m² à roanne
— Roanne 42300 —
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EXCLUSIVITÉ : Magnifique Moulin du 18ème siècle à rénover avec un potentiel exceptionnel à Roanne.
À la recherche d'une propriété hors du commun ? Ne cherchez pas plus loin ! Ce splendide Moulin du 18ème siècle offre un cadre enchanteur, niché au cur d'un domaine de 6 hectares de terrain verdoyant et paisible, agrémenté d'un étang empoissonné de 1,5 hectare.
Ce moulin, présentant des caractéristiques uniques, possibilité d'aménager une grande partie en plateau loft, offrant des volumes impressionnants et une luminosité naturelle abondante. Les toits-terrasses sont exploitables pour des aménagements écologiques comme des panneaux solaires. Deux appartements de 108m² chacun, déjà agencés et habitables, avec cour privative et terrasse ensoleillée, complètent ce bien exceptionnel.
Ce cadre idyllique, chargé d'histoire, est parfait pour les amateurs de tranquillité et de nature. Les possibilités d'aménagement infinis laissent libre cours à votre créativité. De plus, la location d'une centrale hydroélectrique génère plus de 6000 euros de gains annuels, offrant ainsi un revenu supplémentaire.
DPE : E
Prix honoraires charge des vendeurs : 550 000
Taxe foncière : 6000
Loi Carrez: 2143,03 m2
Annonce rédigée par Chloé DENIZOT, agent commercial immatriculé au RSAC de St Etienne EI, n°RSAC 913 474 888
Tél : [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
À la recherche d'une propriété hors du commun ? Ne cherchez pas plus loin ! Ce splendide Moulin du 18ème siècle offre un cadre enchanteur, niché au cur d'un domaine de 6 hectares de terrain verdoyant et paisible, agrémenté d'un étang empoissonné de 1,5 hectare.
Ce moulin, présentant des caractéristiques uniques, possibilité d'aménager une grande partie en plateau loft, offrant des volumes impressionnants et une luminosité naturelle abondante. Les toits-terrasses sont exploitables pour des aménagements écologiques comme des panneaux solaires. Deux appartements de 108m² chacun, déjà agencés et habitables, avec cour privative et terrasse ensoleillée, complètent ce bien exceptionnel.
Ce cadre idyllique, chargé d'histoire, est parfait pour les amateurs de tranquillité et de nature. Les possibilités d'aménagement infinis laissent libre cours à votre créativité. De plus, la location d'une centrale hydroélectrique génère plus de 6000 euros de gains annuels, offrant ainsi un revenu supplémentaire.
DPE : E
Prix honoraires charge des vendeurs : 550 000
Taxe foncière : 6000
Loi Carrez: 2143,03 m2
Annonce rédigée par Chloé DENIZOT, agent commercial immatriculé au RSAC de St Etienne EI, n°RSAC 913 474 888
Tél : [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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