Appartement t3 de 102 m2 en viager à obernai en exclusivite.

EXCLUSIF ! Appartement T3 de 102 m2 en viager à Obernai.
A vendre en viager occupé, à OBERNAI, un appartement, situé au 1er étage, de 3 pièces + cuisine avec coin repas et salle-de-bain. Sa surface Carrez est 102.43 m2. Une superbe terrasse de 15 m2 attenante au salon ainsi qu’un garage double de 49.3 m2 viennent compléter ce bien idéalement placé au Sud-Ouest de la ville sur un terrain de 17,36 ares offrant un cadre agréable.
Ce bien comprend :
1- Entrée
2 - Dégagement avec wc
3 - Salle de bain
4 - Chambre 1
5 - Salon avec terrasse
6 - Chambre 2
7 - Cuisine avec coin repas
8 - Garage double au sous-sol

Ce bien est en vente en viager occupé par une dame de 80 ans.
La valeur vénale du bien est de 500 000 €.
Le bouquet à verser est de 157 000 €, la rente viagère est de 1500 €/mois.
Les honoraires de négociation de l’agence sont en sus, à la charge de l’acquéreur et sont de 6 % TTC de la valeur vénale soit 30 000 € TTC.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/04/2024
Consommation énergie primaire : 308 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820 € et 2510 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Le changement de la chaudière a déjà été voté et est programmé dans les mois qui viennent.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par ERIC MEY DEVELOPPEMENT - SARL - NoRSAC: 407 716 554, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Colmar - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -