Agréable maison de ville de 150 m2 habitable avec terrasse et stationnements privatifs. Les atouts : aucun travaux à prévoir. La localisation, l’agencement intelligent sans perte de place, luminosité, rentabilité locative possible. Cette charmante maison, entièrement rénovée, dispose au rez de chaussée d'un hall d'entrée séparé, au premier étage d’un Wc avec lave main, d'une cuisine ouverte récemment refaite et aménagée avec un séjour donnant sur une grande terrasse. La pièce de vie s’ouvre sur une belle terrasse de 20 m2 ensoleillée dès le midi jusqu’au soir, elle est idéale pour prendre vos repas en extérieur et moments de détentes au calme. A l'étage, vous profiterez d’une agréable salle de bain lumineuse avec baignoire, wc, et espace buanderie. Ainsi que, 4 chambres dont une SUITE PARENTALE avec grand dressing et une salle d'eau équipé et douche. De plus, la maison offre un terrain privatif de 119m2 permettant, il y a un garage de 39.84 m2, une buandrie. Au RDC vous disposez aussi d’un studio de 28.74 m2 avec offrant un revenu locatif possible et d’un agrandissement facile avec un minimum de travaux, actuellment une salle de sport de 24 m2
Situation idéale: proche du centre ville, des écoles, commerces, centres médicaux et sa proximité avec la gare, à 15 min à pied, facilitera vos déplacements. Les Plus: façades neuves, fenêtres en double vitrage phonique, dispose d’une isolation intérieure et extérieure, favorisant une agréable fraîcheur naturelle l’été, et un emplacement prévu pour un poêle à bois ou granulé permettant un confort de vie par une douce chaleur l’hiver. Idéal pour primo accédant ou investissement.
Situation idéale: proche du centre ville, des écoles, commerces, centres médicaux et sa proximité avec la gare, à 15 min à pied, facilitera vos déplacements. Les Plus: façades neuves, fenêtres en double vitrage phonique, dispose d’une isolation intérieure et extérieure, favorisant une agréable fraîcheur naturelle l’été, et un emplacement prévu pour un poêle à bois ou granulé permettant un confort de vie par une douce chaleur l’hiver. Idéal pour primo accédant ou investissement.
DPE
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GES
A
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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