Immeuble

59300 - VALENCIENNES - IMMEUBLE DE RAPPORT- SUR 4 NIVEAUX - 280m2

Efficity , l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bien situé a proximité de la place d'Armes.

INVESTISSEURS , vous souhaitez investir dans un placement de qualité ?
Venez visiter cet immeuble lumineux situé dans un très beau quartier au coeur de valenciennes.

Hyper centre de Valenciennes.
Cette surface de 300m2 se découpe en 4 niveaux (rdc, 1er étage , 2ème étage , 3ème étage).
Pour information , au rez de chaussée, se trouve un local commercial.
Se compose de la manière suivante:
Rez de chaussée: local commercial loué. 60m2 entièrement rénové sur 2 niveaux (rdv + sous sol bel, rénovation).
1er étage : 2 studios de ~20m2 chacun;
2eme étage : 2 studios de ~20m2 chacun.
3ème étage : 1 duplex de ~45m2 libre d occupation actuellement.
Le local commercial à été refait entièrement à neuf en 2020 pour plus de 70'000 matériaux. Les 4 studios de 20m2 du 1er et 2ème étages ont été refait à neuf en 2020 pour un montant de plus de 65'000 euros de travaux, loués chacun 420/mois. Disposant de kitchenettes, wc et douche privative. Chaque lot dispose de son propre compteur électrique et sous compteur d'eau. Toutes les menuiseries ont été refaites en doubles vitrage en 2020.
En hyper centre de Valenciennes, à 200m à peine de la place d'Armes, situé stratégiquement par rapport aux écoles, transports en communs et lieux de vie.

Contactez moi directement pour plus d'informations :

JEROME KORCZ votre mandataire EFFICITY [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jerome Korcz - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Valenciennes sous le n°922863147.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris