Jolie maison 6 pièces et 2500m2 au calme

Fabrice Le HIR, Agence immobilière « Les Maisons de la Manche » à Brécey vous propose cette jolie maison de 6 pièces de 2006 construite en pierre et parpaing couverte en ardoises située dans un village paisible entre Brécey et Saint Hilaire du Harcouët. Référence 1142
Elle est constituée d’un hall d’entrée (7,5m2) donnant sur la salle et la cuisine (29m2) puis sur le salon et la véranda (2 x 19m2). Un dégagement ouvre sur la buanderie, une salle de douche avec WC.
À l’étage, le palier dessert une salle de bains avec WC, trois chambres dont une suite avec salle de douche et WC.
L'assainissement est au norme. La maison est bien isolée, de bonne qualité et équipée d’un système de chauffage centrale gaz et un poêle à bois de 15 kw. Le tout sur un terrain clos d’une surface de 2500 m2 sur lequel se trouve aussi une cabane de jardin.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1737€ et 2349€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La consommation en énergie finale du logement est de 16173 kwh é.f. pour 108m2.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2024
Référence du bien : 1142
Prix : 196100 euros Honoraires d’Agence Inclus* Prix net vendeur 185000 euros + 6% soit 11100€ TTC Honoraires d’agence) Honoraires à la charge de l’acquéreur à l’issue de la transaction.