IDEAL INVESTISSEUR
Rentabilité : 10% bruts
En EXCLUSIVITE, cet immeuble est situé:
- à moins de 20 min de THIERS et de l'accès d'autoroute A89,
- à proximité du centre-ville et d'un parc arboré longeant la Dore,
- en retrait de la route principale
Immeuble de 182m² composé de 3 appartements individualisés du T2 au T5 avec entrée principale, chauffage électrique, eau chaude sanitaire et compteurs (eau et électricité) propres à chacun.
- T2 au RDC : 1 chambre + 1 salle d'eau + cuisine meublée ouverte sur pièce de vie.
- T3 en duplex : 2 chambres + 1 salle d'eau + cuisine meublée ouverte sur pièce de vie.
- T5 en triplex : 4 chambres + 1 salle d'eau + cuisine meublée ouverte sur pièce de vie.
Pas de copropriété = Gestion simplifiée.
Actuellement, tous les appartements sont loués.
Loyers: 330 EUR CC (T2) ; 420 EUR CC (T3) ; 520 EUR CC (T5).
Compter 80 EUR de charges au total.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
Taxe foncière: 2 235 Euros
Pour plus d'informations, contactez Sandrine LAFARE, consultante en immobilier KW ARVERN.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Rentabilité : 10% bruts
En EXCLUSIVITE, cet immeuble est situé:
- à moins de 20 min de THIERS et de l'accès d'autoroute A89,
- à proximité du centre-ville et d'un parc arboré longeant la Dore,
- en retrait de la route principale
Immeuble de 182m² composé de 3 appartements individualisés du T2 au T5 avec entrée principale, chauffage électrique, eau chaude sanitaire et compteurs (eau et électricité) propres à chacun.
- T2 au RDC : 1 chambre + 1 salle d'eau + cuisine meublée ouverte sur pièce de vie.
- T3 en duplex : 2 chambres + 1 salle d'eau + cuisine meublée ouverte sur pièce de vie.
- T5 en triplex : 4 chambres + 1 salle d'eau + cuisine meublée ouverte sur pièce de vie.
Pas de copropriété = Gestion simplifiée.
Actuellement, tous les appartements sont loués.
Loyers: 330 EUR CC (T2) ; 420 EUR CC (T3) ; 520 EUR CC (T5).
Compter 80 EUR de charges au total.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
Taxe foncière: 2 235 Euros
Pour plus d'informations, contactez Sandrine LAFARE, consultante en immobilier KW ARVERN.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Appartement 182m² à courpiere
153 000 €