Maison familiale - saint-pryvé - lac de bel air

MAISON 5 CHAMBRES de 145 m² environ, au cœur de SAINT-PRYVÉ-SAINT-MESMIN, sur un terrain sans vis-à-vis de 580 m².
Visite virtuelle disponible sur demande.

DES VOLUMES, UN EMPLACEMENT DE QUALITÉ, LA VIE DE PLAIN-PIED POSSIBLE !

Au REZ-DE-CHAUSSÉE : une entrée dessert une cuisine indépendante équipée et aménagée, un espace salon-séjour de 40 m² avec accès direct au jardin exposé SUD-EST, trois chambres, dont l'une de 15 m² avec son dressing et sa salle de bains parentale, des toilettes, une salle d'eau.

Entrée + pièce de vie et chambre adjacente au séjour refaits - fin des travaux en 2023.
Porte d'entrée changée en 2010.
Fenêtres et porte-fenêtre en PVC DV avec isolation renforcée - moins de 10 ans.

À L'ETAGE : (aménagement des combles en 1990), un palier qui mène à deux chambres de 13 m² avec placard intégré, un bureau/salle de jeu de 8 m² en surface habitable mais bien plus en surface au sol et une salle d'eau avec WC à rénover.


À NOTER : la chaudière (2009) fonctionne, mais il est préconisé de la changer à moyen terme pour économiser sur votre consommation énergétique.

LES ANNEXES :
Un garage accolé (séjour et cuisine attenants) de 18 m² (porte de garage électrique 2010), un cellier, un appentis, un grenier, un garage à vélos complètent ce bien.

L'EXTÉRIEUR :
Un jardin paysager sans vis-à-vis, avec érable japonais, figuier, lilas entre autres. Portail et portillon en aluminium (2017).

Taxe foncière 2024 attractive pour le volume et l'emplacement : 1668 €.

Chauffage : gaz au REZ-DE-CHAUSSÉE. Électrique à l'étage.

Rénovation de la maison effectuée en partie.
Un espace rangement dans 4 chambres sur 5.
Il ne vous reste qu'à personnaliser à votre goût les autres espaces.

Isolation extérieure toiture/plafond bonne.
Plafond donnant sur combles/isolation extérieure 20 cm.
Plafond donnant sur combles/isolation extérieure 40 cm.
Combles aménagés donnant sur l'extérieur/isolation intérieure 20 cm.


ÉNORME POTENTIEL - À PROXIMITÉ DU LAC DE BEL AIR - DE L'ÉCOLE DES SABLONS - PETITS COMMERCES - AXES ROUTIERS ET BUS A QUELQUES PAS. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2060€ ~ 2850€