Coup de coeur

A saisir superbe maison moderne de plain-pied idéalement située dans un cadre accueillant à proximité d'Ablis.
Cette belle construction de 2018 offre de nombreux atouts à l’intérieur comme à l’extérieur, ainsi que des finitions de qualité.
La composition des pièces : entrée, séjour de 39 m², cuisine entièrement équipée semi ouverte de 10 m², 3 chambres, une salle d’eau avec douche à l’italienne, un WC séparé, un cellier/chaufferie.
Une partie des combles est aménageable.
Le garage de 30 m² comporte une porte motorisée.
Le profond vide sanitaire permet un volume important de rangement, et une cave peut éventuellement être créée.
A l’extérieur : la maison est érigée sur un terrain plat entièrement clos, fleuri et arboré. La cour et les allées sont réalisés en pavés de pierre naturelles, deux terrasses ont été créées dont la principale est de 70 m², et sur laquelle un espace est aménagé pour accueillir un SPA (brise vue / brise vent).
Un visiophone est installé au niveau du portillon aluminium.
2 places de stationnement privatives se trouvent devant le portail aluminium motorisé de 4 mètres.
Parmi les équipements : chauffage au sol assuré par une chaudière au gaz de ville, ballon d'eau chaude thermodynamique, prise de recharge rapide pour voiture électrique. La maison est raccordée au tout à l’égout et à la fibre.
A proximité de cette charmante maison vous trouverez : école, cabinet médical, jardin de loisirs, grand axe routier, etc…

Cette annonce référence 234472 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KRISTEL WALLET (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 53828811900026.

Prix du bien : 336 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/10/2018
Score DPE : 62 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr