950 000 €
180 m² / 1 380 m²
9 pièces
Exclusivité !
Dans un quartier résidentiel prisé, cette magnifique meulière des années 1900 est un bijou rare.
Située à proximité du parc du Tremblay, du futur métro 15 et du RER Nogent Le Perreux, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel.
Nichée dans un parc paysagé de 1380 m2, elle vous accueille avec une entrée élégante menant à un spacieux séjour double orné de cheminées d'époque et doté d'une impressionnante hauteur sous plafond.
Un bureau, une cuisine équipée avec accès à la terrasse et des WC complètent le rez-de-chaussée.
À l'étage, découvrez 7 chambres lumineuses, un dressing, une salle de bains et des WC.
Le sous-sol total abrite une cave à vin voûtée, ajoutant une touche d'authenticité à cette demeure d'exception.
Cette propriété offre un potentiel énorme grâce à ses volumes généreux et son vaste terrain. C'est une opportunité rare pour ceux qui recherchent une résidence de caractère alliant le charme d'antan et le confort contemporain, dans un cadre verdoyant tout en étant proche des commodités urbaines.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien immobilier de prestige. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cette superbe meulière.
Honoraire charge vendeur. Estimation du montant annuelle des dépenses d'énergie en 2024 entre 3 192€ et 4 380€, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard.
Référence: 6900
DPE
A
B
C
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GES
A
B
C
D
E
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Exclusivité : superbe meulière des années 1900 dans un quartier résidentiel prisé
950 000 €