Appartement 101m² à ribeauville

Ribeauvillé,

Situé au coeur du vignoble, la commune des ménétriers est l'un des plus beaux villages de France, disposant de toutes les commodités et d'un dynamisme sans faille !

Au dernier étage d'une petite copropriété de 5 logements, découvrez ce magnifique duplex !

Cet appartement F4 d'une surface de 102 m² (150 M² au sol) propose une entrée, un large dégagement desservant une confortable pièce de vie de 30 m² habitables (40 au sol), une cuisine équipée semi ouverte et un WC séparé suspendu avec lave-mains.

La partie nuit se compose de deux belles chambres dont une de 18 m², d'une salle de bain avec baignoire, douche et fenêtre.

Au deuxième niveau, une mezzanine aménagée pour une surface de 15,70 m² habitables (37,80 m² au sol).

L'appartement dispose en plus d'une cave et d'une place de parking privative.

Aspect technique Appartement :

Chauffage gaz individuel (chaudière Geminox) avec thermostat d'ambiance
Fenêtres PVC double vitrage
Installation électrique récente
Cuisine Schmidt récente
Pas de travaux à prévoir
DPE D

Aspect technique Copropriété :

Charges : environ 20€ / Mois
Syndic bénévole

L'avis professionnel de Damien et Sophie : Un appartement traversant, confortable et lumineux ! Avec son agencement rationnel et sa belle vue sur les vignes et les châteaux, vous serez séduit dès les premiers instants.



Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1510.00 et 2080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.