Magnifique maison de maître au coeur de castelnaudary

Cette maison de maître construite en 1774, située en plein coeur de la ville de Castelnaudary et à deux pas du célèbre quai de la Cybelle, chargée de plus de 200 ans d'histoire, a fait l'objet d'une rénovation soignée, des artisans compagnons du devoir y ont participé. La maison a été récemment rénovée, avec des caractéristiques modernes telles que le remplacement des cinquante quatre fenêtres et un système de climatisation avec ventilation discrète par grilles et thermostat dans chaque pièce. 740 m² de bâtis et 1400 m² de terrain. Actuellement trois chambres sur sept sont exploitées en chambre d'hôte et un appartement indépendant de la maison est loué en meublé, cela offre un potentiel commercial pour développer davantage l'activité de chambres d'hôte ou d'appartements indépendants. La propriété offre 740 m² d'espace habitable, répartis sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée/couloir spacieux, une pièce accueillant aujourd'hui un piano, une salle à manger, une cuisine moderne équipée, un salon, une salle d'eau avec WC, une buanderie, un salon d'hiver et d'un garage. Au premier étage, 3 chambres avec salle d'eau et WC, une grande suite parentale qui se compose d'une salle de bain (baignoire et douche), un dressing et d'un bureau. Sur la partie droite à ce même étage, il est possible d'exploiter 3 pièces pour en faire un appartement. Au second étage, une chambre avec salle de bain et WC, deux chambres avec salle d'eau partagée (possibilité de l'exploiter en chambre d'hôte pouvant accueillir une famille), une salle de sport, un solarium et un plateau de 80 m² (repeint et équipé d'un poêle à bois neuf) Un jardin arboré d'environ 1400 m², insoupçonnable depuis l'extérieur, accueille une charmante terrasse, ainsi qu'une piscine et un bain extérieur offrant un espace de détente en plein air. En résumé, cette maison de maître à Castelnaudary est une propriété exceptionnelle chargée d'histoire et dotée d'un grand potentiel pour divers projets. Elle offre un cadre de vie agréable dans une ville dynamique et attractive, entre Toulouse et Carcassonne, à proximité du Canal du Midi, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. Elle pourrait être idéale pour ceux qui cherchent à investir dans le secteur de l'hospitalité ou à profiter d'une résidence spacieuse et élégante. Prix : 999 900 euros (frais d'agence inclus - montant des honoraires 43019 euros TTC à la charge de l'acquéreur) Pour plus de renseignements vous pouvez me contacter au [Coordonnées masquées]. Stéphanie - ProActive Immo Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)