Biot : maison t3 (85 m²) en vente

EXCLUSIVITÉ ! VIAGER OCCUPE DEUX TETES 79 ANS et 76 ANS MAISON 3 PIÈCES AU CALME VIAGER OCCUPE: 2 têtes: Femme de 76 ans et Homme 79 ans -BOUQUET 250.000- RENTE 302 - Valeur Vénale: 640.500 euros. L'acquisition d'un viager occupé est un investissement qui vous permettra de constituer un patrimoine immobilier sans risque locatif avec des frais d'acquisition réduits. Sur le littoral méditerranéen à 3 km de la mer et à moins de 34 km du Monaco, nous sommes ravis de vous présenter cette maison de 3 pièces au calme, de 85,17 m² avec vue dégagée en vente à BIOT (06410). Elle est agencée comme suit : un hall, deux pièces à vivre de 9 m² et 23 m², deux chambres de 12 m² et 14 m² et une cuisine indépendante équipée. Elle offre aussi une salle d'eau et deux toilettes. Elle dispose d'une serre. Des fenêtres en bois double vitrage et la fibre optique sont installées dans cette maison. Profitez d'encore plus d'espace grâce à une terrasse (7,49 m²) et à un jardin. Equipement pompe a chaleur et climatisation récente(2022). Il s'agit d'une maison provençale de bon standing avec un étage. Elle a été construite en 1989. Elle est en bon état général malgré un intérieur attendant d'être rafraîchi. Concernant les véhicules, cette maison possède sept places de parking et un garage. Dans un quartier calme, cette maison est proche de toutes commodités : la maison se trouve à cinq minutes des commerces et à 10 minutes des écoles. Les environs proposent à moins de 10 minutes à pied une structure d'accueil pour les tout-petits. Il y a un arrêt de bus à 10 minutes du bien. L'autoroute A8 et l'aéroport Nice-Cote-D'Azur sont accessibles à moins de 10 km et Nice se situe à 16 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis à quelques minutes à peine. On trouve également des restaurants, des commerces, deux boulangeries, un bureau de poste, une boucherie-charcuterie et deux épiceries. Enfin, le marché Rue Saint Sébastien (mardi)/Place des Arcades (samedi) anime les environs. Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des facteurs dont il faut tenir compte lorsque l'on songe à acheter. Cette maison affiche une classe énergétique D qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 235 kWh/m2/an. La classe climatique est, quant à elle, notée B, ce qui indique de faibles émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 7 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 210 euros et 1 730 euros en 2024. Cette maison est à vendre pour la somme de 640 500 euros. Le prix net est de 610 000 euros. La vente de cette maison est sous mandat exclusif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez votre agence immobilière Square Habitat Antibes pour obtenir de plus amples renseignements sur ce bien à vendre à BIOT. Réf : 37906-MRU (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)