Appartement 84m² à montpellier

Iad France - Cindy Regent ([Coordonnées masquées]) vous propose : Appartement T4 lumineux à vendre - Proche IUT / Plan des quatre Seigneurs / Fac de Sport / City parc / Petit marché avec commerce, école, crèche, etc...

Au sein de la résidence sécurisée 'Les Terrasses du Pic Saint-Loup', découvrez ce magnifique appartement T4 de 83 m². Situé au premier étage avec une orientation sud-ouest, cet appartement offre une belle luminosité.

Caractéristiques :

* Vestibule : Spacieux avec grand placard de rangement et cumulus de 250 litres et un Cellier.
* Séjour : 26 m² avec climatisation réversible et baie vitrée donnant sur une terrasse de plus de 16 m² équipée de stores électriques.
* Cuisine : 8 m² ouverte, entièrement équipée avec accès direct à la terrasse.
* Commodités : WC indépendant et salle de bain avec cabine de douche, meuble sous-vasque et sèche-serviette.
* Chambres : Trois chambres (10 m², 11 m², et 12 m²) dont deux avec placards intégrés.
* Stationnement : Garage en sous-sol (Autorisation validé avec la copropriété pour l'installation d'une borne électrique) et place de parking attitrée dans la résidence.

Atouts supplémentaires :

* Localisation : Proche de l'IUT, idéal pour les étudiants et jeunes professionnels.
* Ligne de tram : L1 & futur L5.
* Rentabilité : Excellent potentiel locatif avec un loyer jusqu'à 1200¤ hors charges, en respectant les plafonds réglementaires.
* Inter-agence : Collaboration avec autres agences.

* Prix négociable *

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien exceptionnel.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 75 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 153 ¤ par mois (soit 1836 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cindy Regent EI (ID 64584), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 901564229, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 172.
Quote part annuelle(moyenne) : 1836 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29081595)