Studio de 17 m2 situé dans une belle résidence en centre-ville

Le Cabinet Charpy (Thermale de Gestion) vous propose de découvrir en exclusivité ce studio de 17 m2, situé au 2ème étage d'une belle résidence bien entretenue avec ascenseur et digicode, en plein centre-ville de l'élégante station thermale de La Bourboule, proche des pistes de ski et des chemins de randonnées du Massif du Sancy.

Cet appartement est composé d'une entrée avec couloir desservant des WC séparés (suspendus), une salle d'eau avec douche et sèche-serviettes électrique, puis une pièce à vivre avec canapé convertible, table à manger, coin kitchenette et 2 placards. Complète ce bien, un astucieux coin couchage en mezzanine pouvant accueillir un enfant.

Appartement en très bon état général, dont les WC et la salle d'eau ont été complètement rénové en 2022. Il est équipé de fenêtre avec survitrage, VMC, chauffage électrique individuel, et eau chaude assurée par un ballon électrique.

Les charges de copropriété s'élèvent à 590 euros / an et comprennent l'entretien et l'électricité des communs, l'ascenseur, l'assurance de la copropriété, les honoraires du syndic professionnel, ainsi que les consommations privatives d'eau au réel. Taxe foncière : 391 euros.

Ce bien restera meublé et équipé pour la vente, il conviendra parfaitement comme pied à terre à la montagne, idéal également pour un premier investissement locatif.

Notre conseiller vous accompagne et sécurise votre projet immobilier, n'hésitez pas à nous contacter pour le visiter ensemble.

Plus de photos et de biens disponibles sur notre site : www.cabinetcharpy.com

CABINET CHARPY - THERMALE DE GESTION - Agence experte dans la vente de biens immobiliers sur le Massif du Sancy et Clermont-Ferrand.