Ensemble immobilier à la cabucelle - 3 logements sur une parcelle de 735 m2

Description : Situé dans le secteur de la Cabucelle, cet ensemble immobilier offre une opportunité unique avec trois logements sur une parcelle de 735 m2. Idéal pour un investissement ou un projet familial, cet ensemble comprend une habitation principale spacieuse ainsi que deux appartements actuellement loués.
Habitation Principale :

Type : T5
Superficie Totale : 336,34 m2 (260,71 m2 habitables en R+1)
Composition : Séjour, salon, cuisine, trois chambres, salle de bain, salle d'eau, trois WC, bureau, caves, réserve, et dégagements
Extérieur : Piscine hors sol, vue dégagée, terrain arboré
État : Bon état général
Confort : Double vitrage PVC

Appartements Loués :

Appartement 1 : T2/3 de 63,80 m2

Composition : Une chambre, un séjour avec cuisine, un coin nuit, un dégagement, une salle de bain et un WC séparé


Appartement 2 : T2 de 44,27 m2 (à l'étage)

Composition : Une cuisine avec placard, un séjour, une salle d'eau avec WC, un dégagement et une chambre



Potentiel : Les trois unités d'habitation peuvent faire l'objet d'une subdivision en vue d'une mise en copropriété, offrant ainsi un potentiel d'investissement intéressant.
Performance Énergétique :

DPE : Classe E (250 kWh/m2/an)
GES : Classe B (8 kg CO₂/m2/an)

Prix : 685 000 € FAI (dont 34 250 € d'honoraires TTC à la charge du vendeur)