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Dans une résidence de haut standing de 2007 sécurisée avec gardien au calme.
Magnifique appartement de 3 pièces de 66m2 très bien distribué en avant dernier étage en angle et traversant avec triple exposition, bénéficiant de calme et d’une belle luminosité grâce à son orientation. Il se compose d’une entrée avec placard, un beau séjour donnant sur la terrasse loggia de 8m2, une cuisine indépendante équipée et aménagée, une belle suite parentale avec dressing et salle de bain, une deuxième chambre avec placard intégré ouvrant également sur un balcon et attenante à une salle de douche avec WC, et un garage fermé compléte le bien au 3ème sous-sol de l’immeuble avec accès direct par ascenseur.
Très belles prestations, l’appartement est équipé d'une climatisation réversible centralisée, volets électriques, double vitrage, nombreux rangements, HS:2.45,vidéophone, gardien, accessibilité PMR, possibilité d'un garage fermé à la vente au sous-sol de l'immeuble.
Au cœur de la ville proche des commerces, restaurants, boutiques, Tramway et seulement à10 min à pied de la mer et les plages. Une localisation idéale et un appartement où il fait bon vivre.
EMPLACEMENT DE 1ER CHOIX
Biens soumis au statut de la copropriété.Nombre de lots : NC lots. Charges courantes annuelles : 1 920 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.Pas de procédure en cours à notre connaissance.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 460 € et 673 € (montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Magnifique appartement de 3 pièces de 66m2 très bien distribué en avant dernier étage en angle et traversant avec triple exposition, bénéficiant de calme et d’une belle luminosité grâce à son orientation. Il se compose d’une entrée avec placard, un beau séjour donnant sur la terrasse loggia de 8m2, une cuisine indépendante équipée et aménagée, une belle suite parentale avec dressing et salle de bain, une deuxième chambre avec placard intégré ouvrant également sur un balcon et attenante à une salle de douche avec WC, et un garage fermé compléte le bien au 3ème sous-sol de l’immeuble avec accès direct par ascenseur.
Très belles prestations, l’appartement est équipé d'une climatisation réversible centralisée, volets électriques, double vitrage, nombreux rangements, HS:2.45,vidéophone, gardien, accessibilité PMR, possibilité d'un garage fermé à la vente au sous-sol de l'immeuble.
Au cœur de la ville proche des commerces, restaurants, boutiques, Tramway et seulement à10 min à pied de la mer et les plages. Une localisation idéale et un appartement où il fait bon vivre.
EMPLACEMENT DE 1ER CHOIX
Biens soumis au statut de la copropriété.Nombre de lots : NC lots. Charges courantes annuelles : 1 920 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.Pas de procédure en cours à notre connaissance.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 460 € et 673 € (montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
DPE
A
B
C
D
E
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G
GES
A
B
C
D
E
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G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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