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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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à Bordeaux
Bâti Cheminées
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Koara - Paysagiste
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Grands hommes - t3 lumineux triangle d'or bordeaux
— Bordeaux 33000 —
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Cap Avenir Patrimoine vous propose un T3 lumineux de 85m2 au coeur du Triangle d'Or à Bordeaux. Un secteur trés recherché de Bordeaux avec de nombreux commerces de proximité.
Parkings Grands Hommes et Tourny accessibles rapidement pour plus de confort
Immeuble en pierre avec du charme
T3 de 85m2 avec 1 balcon filant et une vue dégagée
Situé au 2nd étage d'un immeuble avec ascenseur. Ce T3 bénéficie d'une grande pièce de vie de 40m2 avec une vue à 180o
Deux chambres donnant sur le rue Mably, possibilité d'en faire une 3ème
Salle d'eau et WC séparés
Ce bien nécessite des travaux de rénovation : cuisine, salle d'eau et électricité sont à revoir.
Chauffage et eau chaude électrique.
Le bien possède une cave. Pas de procédure en cours au niveau de la copropriété.
Charges de copropriété de 1877 euros par an.Taxe foncière : 1826 euros.
Vous souhaitez visiter ce bien, nous sommes disponibles.
* certaines photos sont réalisées à partir de l'IA. Photos non contractuelles. SOPHIE DAVET
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Salle d'eau et WC séparés
Ce bien nécessite des travaux de rénovation : cuisine, salle d'eau et électricité sont à revoir.
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Charges de copropriété de 1877 euros par an.Taxe foncière : 1826 euros.
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* certaines photos sont réalisées à partir de l'IA. Photos non contractuelles. SOPHIE DAVET
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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590 000 €