LA FARLEDE Villa 7 pièces + garage + 10000m² de terrain.
Luc Maridet Capifrance a le plaisir de vous proposer cette somptueuse villa d'architecte de 255m² sur 10000m² de terrain.
Nichée sur son promontoire naturel, elle domine toute la vallée de la Sauvebonne.
Le chemin d'accès vous amène directement au parking extérieur et son car port ainsi qu'au garage.
Vous accédez ensuite au spacieux espace de vie par une grande entrée desservant l'escalier.
Sur ce premier niveau un immense salon-séjour cathédral, et son coin cheminée, le tout ouvrant sur une magnifique terrasse avec cette vue imprenable sur toute la vallée.
Un demi niveau en dessous, la grande cuisine avec sa vue splendide, son coin repas et sa terrasse privative. Sur ce même niveau et tout proche de la cuisine, un grand cellier et une buanderie sont aussi à disposition.
A l'opposé, mais sur le même niveau, vous pourrez profitez de 2 chambres confortables avec chacune leur salle de bains et terrasses privatives.
Au niveau supérieur encore 2 spacieuses chambres avec chacune leurs salles d'eau. Un beau dressing, en plus des placards dans chaque chambre, vient compléter ce niveau.
Très bien pensée et conçue cette villa est équipée de chauffage au sol, de grands placards dans toutes les pièces et chambres.
En dernier étage se niche cet atelier avec la vue maximum sur toute la plaine. Il pourrait aussi être aménagé en studio indépendant.
Un immense sous sol peut aussi vous servir de cuisine d'été pour une des nombreuses terrasses à disposition.
Le terrain, en restanques, vous offre tout le loisir de laisser libre court à toutes vos idées d'aménagement en vous éloignant aussi des premiers voisins grâce à ses 10000m².
En pleine nature vous resterez pourtant tout proche du centre ville de La Farlède ou de Sollies Ville.
A visiter sans tarder.
Contact Luc Maridet Capifrance Immobilier.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 560 159 - Greffe de TOULON) Luc MARIDET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée [Coordonnées masquées] - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858003)
Luc Maridet Capifrance a le plaisir de vous proposer cette somptueuse villa d'architecte de 255m² sur 10000m² de terrain.
Nichée sur son promontoire naturel, elle domine toute la vallée de la Sauvebonne.
Le chemin d'accès vous amène directement au parking extérieur et son car port ainsi qu'au garage.
Vous accédez ensuite au spacieux espace de vie par une grande entrée desservant l'escalier.
Sur ce premier niveau un immense salon-séjour cathédral, et son coin cheminée, le tout ouvrant sur une magnifique terrasse avec cette vue imprenable sur toute la vallée.
Un demi niveau en dessous, la grande cuisine avec sa vue splendide, son coin repas et sa terrasse privative. Sur ce même niveau et tout proche de la cuisine, un grand cellier et une buanderie sont aussi à disposition.
A l'opposé, mais sur le même niveau, vous pourrez profitez de 2 chambres confortables avec chacune leur salle de bains et terrasses privatives.
Au niveau supérieur encore 2 spacieuses chambres avec chacune leurs salles d'eau. Un beau dressing, en plus des placards dans chaque chambre, vient compléter ce niveau.
Très bien pensée et conçue cette villa est équipée de chauffage au sol, de grands placards dans toutes les pièces et chambres.
En dernier étage se niche cet atelier avec la vue maximum sur toute la plaine. Il pourrait aussi être aménagé en studio indépendant.
Un immense sous sol peut aussi vous servir de cuisine d'été pour une des nombreuses terrasses à disposition.
Le terrain, en restanques, vous offre tout le loisir de laisser libre court à toutes vos idées d'aménagement en vous éloignant aussi des premiers voisins grâce à ses 10000m².
En pleine nature vous resterez pourtant tout proche du centre ville de La Farlède ou de Sollies Ville.
A visiter sans tarder.
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 560 159 - Greffe de TOULON) Luc MARIDET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée [Coordonnées masquées] - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858003)
Référence: 340935502354
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
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E
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G
GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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