272 500 €
215 m² / 1 821 m²
7 pièces
A dix minutes de La Réole et ses commodités, au coeur de la plaine de la Garonne,
Venez découvrir cette charmante bâtisse en pierre de 215 m2.
Elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, un salon salle à manger, une cuisine indépendante de plus de 30 m2 avec cheminée et d'un WC. Au premier étage, vous trouverez 3 belles chambres, une salle d'eau, une salle de bain et un WC. Le deuxième étage accueille une quatrième chambre et un grenier de 20 m2.
La pierre, le carreau de gironde, les poutres apparentes, l'escalier, le parquet et les cheminées apportent un cachet certain à la maison.
Le terrain de 1821 m2 est arboré et agréable, une piscine en 8x4 chauffée y est implantée.
Les menuiseries sont en double vitrage PVC, la chaudière a été changée en décembre 2019.
L'assainissement est à revoir.
Pour plus d'informations vous pouvez contacter votre agent La Boutique du Patrimoine, Franck Pradalier au [Coordonnées masquées]
Venez découvrir cette charmante bâtisse en pierre de 215 m2.
Elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, un salon salle à manger, une cuisine indépendante de plus de 30 m2 avec cheminée et d'un WC. Au premier étage, vous trouverez 3 belles chambres, une salle d'eau, une salle de bain et un WC. Le deuxième étage accueille une quatrième chambre et un grenier de 20 m2.
La pierre, le carreau de gironde, les poutres apparentes, l'escalier, le parquet et les cheminées apportent un cachet certain à la maison.
Le terrain de 1821 m2 est arboré et agréable, une piscine en 8x4 chauffée y est implantée.
Les menuiseries sont en double vitrage PVC, la chaudière a été changée en décembre 2019.
L'assainissement est à revoir.
Pour plus d'informations vous pouvez contacter votre agent La Boutique du Patrimoine, Franck Pradalier au [Coordonnées masquées]
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison pierre
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