Corbas : appartement 3 pièces en parfait état avec terrasse couverte et vue sur les espaces verts

SOUS COMPROMIS - Sur la commune de Corbas (69960), à proximité du secteur résidentiel et arboré du Parc Bourlione, au sein de la Résidence 'Esprit d'Artiste', nous vous proposons de venir vous installer et de faire l'acquisition d'un appartement de type T3 s'accompagnant d'une jolie terrasse à vivre. Cet appartement , composé de 3 pièces principales, pourrait véritablement bien plaire à une personne seule désireuse de volumes, un couple cherchant son nid douillet, voire une petite famille souhaitant s'installer sans travaux et profiter du confort moderne et chaleureux de la résidence . Côté habitation intérieure, le logement mesure 63.23m2 'Carrez' avec un espace jour de 30 m2 donnant sur la terrasse et composé d'une entrée, un séjour - salon avec sa cuisine équipée attenante, et d'un coin nuit composé d'un dégagement, une salle de bain, des toilettes avec lave-mains et 2 chambres, dont une de 13.69 m2. Le calme du lieu est garanti par le double vitrage. La propriété s'accompagne d'un balcon extérieur sous forme d'une terrasse couverte occupant une surface de 8m2, ce qui porte la surface exploitable à 71.23m2. Le bâtiment, construit en 2011, est aux normes d'accessibilité PMR. L'appartement se trouve au rez-de-chaussée dans un immeuble sur 3 niveaux et donne exclusivement sur les espaces verts de la copropriété; aucune fenêtre ne plonge sur route ni sur parking. Un ascenseur équipe le bâtiment et vous pourrez l'emprunter pour accéder à un espace de stockage sous forme de garage privatif de 13.10 m2 et un parking privatif supplémentaire situés dans les sous-sols fermés et sécurisés du bâtiment. Ce garage et ce parking ne sont pas compris dans le prix de vente et sont vendus en plus du prix, ensemble ou séparément. Le prix de vente est fixé à 224 000 €. Les charges de copropriété, incluant la consommation individuelle d'eau froide, sont d'environ 105€ par mois.
Le DPE a été réalisé le 07 mai 2024 ( Classe énergie: C et GES: A ). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 640€ et 910€ par an, suivant les prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Si ce bien a retenu votre attention, n'hésitez pas à contacter rapidement votre agence OSWO IMMOBILIER et demandez Laurent qui se fera un plaisir de vous renseigner.