Immeuble

**63300 THIERS - SECTEUR CARNOT - IMMEUBLE DE 5 APPARTEMENTS POUR INVESTISSEUR**

En exclusivité, l'agence Efficity de Thiers "idéal investisseur" vous propose, secteur Carnot cet immeuble sur 6 niveaux et composé de 5 appartements dont 3 loués.

Au RDC, un T3 de 85 m2 avec une cuisine séparée, un salon séjour, 2 chambre et 1 salle d’eau. L'appartement est loué 410 euros + 20 euros de charges. DPE en E et GES en E..
Au 1er étage un T3 de 85 m2 à rénover complètement..
Au 2ème étage, un T3 de 85 m2 avec une cuisine séparée, un salon séjour , 2 chambres et 1 salle d'eau, l'appartement est loué 400 euros + 20 euros de charges. DPE en F et GES en C .
Au 1er sous sol, un T1 de 52 m2 avec une cuisine ouverte sur un salon, 1 chambres, 1 salle d'eau, 1 buanderie et une terrasse de 20 m2. L'appartement est loué 400 euros + 20 euros de charges. DPE en G et GES en C.
Au 2ème sous sol, un grand T3 de 100 m2 à rénover complètement.
Enfin au 3ème et 4ème sous sol un petit duplex à rénover totalement.
Un garage et un terrain de 600 m2 complètent ce bien ;

Une partie des huisseries a été changée. Toiture en bon état.

Audit réalisé

Rapport locatif pour les 3 appartements: 1210 euros/mois + 60 euros de charges .

Pour plus de renseignements et pour visiter, n'hésitez pas à contacter votre conseiller immobilier Claude Gouillon-Chenot au [Coordonnées masquées].
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Claude Gouillon-Chenot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°894597988.
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