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Villa de charme 1910 – quartier casino benoît, la baule
— La Baule-Escoublac 44500 —
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Située dans le prestigieux quartier Casino Benoît, cette villa de 1910, rénovée en 1992 à rafraichir, allie charme historique et confort. D'une surface utile de 103 m² sur une parcelle de 147 m², elle offre un espace de vie lumineux et traversant de 36 m² avec salon, séjour et cuisine ouverte, parfait pour recevoir.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez 2 chambres, une salle de douche et des toilettes.
À l’étage, une mezzanine mène à une chambre mansardée, ainsi qu'une salle de douche et des toilettes.
Un accès extérieur donne sur une lingerie et une cave, offrant des espaces de rangement pratiques. Possibilité d'acquérir un parking extérieur à 500 m, pour encore plus de confort en centre-ville.
Une villa pleine de caractère, à deux pas de la plage et du centre animé de La Baule !
Prix : 605 000 euros honoraires inclus
Prix : 580 000 euros honoraires exclus
Honoraires de 4,32 % TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 3322 DP
DPE
A
B
C
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GES
A
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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605 000 €