Magnifique et lumineux t4 à 2 pas des commodités avec vaste

Une petite PÉPITE vient d'arriver ! Ne tardez pas à venir visiter ce VASTE et MAGNIFIQUE appartement F4 aux PRESTATIONS SOIGNÉES et HAUT de GAMME aux allures de VACANCES. Situé au 3ème et DERNIER étage jouissant d'une belle exposition, à 2 pas de tout, proche des crèches, du collège, des commerces, à quelques min à pied de la gare accès RER A et LIGNE J et dans une RÉSIDENCE RÉCENTE et SÉCURISÉE avec ASCENSEUR, il a tout pour vous plaire ! Il vous offre : une belle entrée avec placard, un GRAND et LUMINEUX séjour avec accès terrasse IDEALEMENT EXPOSÉE PLEIN SUD pour recevoir des amis, vous ressourcer en famille ou vous adonner au farniente, une belle cuisine CONTEMPORAINE entièrement aménagée et équipée, dégagement, 3 chambres dont une SUITE PARENTALE avec SALLE D'EAU privative et deux chambres avec placard avec ACCES à la TERRASSE, une salle de bains, WC séparés. Une vaste TERRASSE PRIVATIVE d'environ 19 M2 et DEUX PLACES de PARKING en sous-sol dont une HANDICAPÉ, un PARC PRIVÉ et SÉCURISÉ dans l'enceinte de la résidence où vos enfants pourront jouer en toute quiétude, un local poussette et vélos viennent parfaire l'ensemble. Cette PERLE RARE, où la LUMIERE, la MODERNITÉ, le RAFFINEMENT des PRESTATIONS et l'ESPACE sont les maîtres mots, ne restera pas longtemps sur le marché ! CHAUFFAGE COLLECTIF GÉOTHERMIE Copropriété de 198 lots (dont 100 appartements), montant moyen des charges du bien : 2952 euros annuels (chauffage, eau chaude + eau froide compris, entretien parties communes). Aucune procédure en cours. CLASSE ÉNERGIE : C , CLASSE CLIMAT : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 EUR et 820 EUR par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ref : 9224