En Exclusivité : Moulin du XVIII ème siècle de 350 m2 entièrement restauré en 2017 et édifié sur un parc de 4500 m2 environ. Dès l'arrivée à la propriété, une ambiance inédite a lieu car l'accès se fait par un Pont à structure métallique réalisé par une entreprise spécialisée en ouvrages d'Art. Lieu exceptionnel et calme situé à 20 mn à l'est d'Orléans dans une charmante commune. L'agencement intérieur délivre de beaux volumes et des prestations haut de gamme. L'envergure de la bâtisse peut recevoir une activité de location saisonnière ou une activité libérale compte tenu de sa disposition. Une première partie contient une grande entrée au RDC, un salon et une SDB avec WC, au premier étage, une chambre, une SDE, un WC et un spacieux espace lumineux avec une cuisine ouverte sur le séjour salon. Au second étage, une somptueuse suite parentale avec un espace dressing, une salle de bain avec douche et baignoire en ilot. La chambre est semi ouverte sur ce lieu unique. La seconde partie contient au RDC une grande entrée, un salon, un espace dinatoire et une cuisine. Au premier étage deux chambres avec salle d'eau. Une partie des combles reste encore possible à aménager. Les extérieurs ont été réalisés par une entreprise spécialisée et comprennent de beaux espaces verts ouverts sur la terrasse. Aucun vis à vis, Nature et calme. Vous pourrez même rejoindre Orléans par les voies cyclables. Pour plus de renseignements, contactez Nicolas LARDEUX - OLYMPIA IMMOBILIER - spécialiste en biens résidentiels de prestige. ORLEANS - PARIS - SOLOGNE - mail : [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] - Informations GEORISQUES sur le portail www.impotsgouv.fr - DPE : D - Les Honoraires sont à charge du vendeur.
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Moulin du xviii ème de 350 m2 habitables - 20 mn est orléans - entièrement restauré
832 000 €