Appartement, type t4, de 85m2 env., avec balcon

Toulouse, Fontaine-Lestang
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Très bel appartement traversant de 85m2.
Extraordinairement bien entretenu, ce type 4, très lumineux se compose d’une entrée, un séjour donnant sur un balcon/terrasse une cuisine fermée, un cellier, trois chambres, une salle d'eau ( douche à l’italienne ), un WC séparé, une cave et une place de parking couverte.

Ce bien offre de très belles prestations et une décoration soignée. Aucun travaux n’est à prévoir à l’intérieur.
Nombreuses places de parking visiteurs au sein de la résidence.
Pas de vis-à-vis.

A proximité : commerces et transports en commun

Classe énergie : D ( 187kWh/m2/an )
Classe climat : D (40kgCO2/m2/an)

Consommation énergie primaire :
15 945kWh/an ( = 187kwh/m2/an ) ;
Consommation énergie effective : 15 488 kWh/an ( =181kWh/m2/an )
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1 110 € et 1 540 €.

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Méthode : 3CL-DPE 2021
DPE effectué le 15 octobre 2023

Bien soumis au statut de la copropriété :
Nombre de lots : 218 ( dont 68 appartements, les autres lots concernent des commerces, places de parking et caves )
Montant moyen annuel des charges de copropriétés payées par le vendeur : 1036 € ( eau froide incluse )
Pas de procédure visant le syndicat de copropriété

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente TTC 223 500 € ; honoraires à charge vendeur
Bien présenté par CEL’HESTIA (SIRET N° 91351074900017). Réf – mdv108