Appartement, type t3/4, de 80m2 env., avec loggia

Logement lumineux et très bien entretenu, situé sur les bords du quartier Amouroux II _ tout proche du quartier de la Roseraie. Il se compose d’une entrée, une grande pièce de vie, une cuisine séparée, deux chambres, une salle d’eau ( douche à l’italienne ) et WC séparé.

Loggia accessible depuis le séjour et la cuisine.

Une cave complète ce bien. ( Possibilité d’acheter un garage en sus ).

On aime les BEAUX VOLUMES et la LUMINOSITE, les COMMERCES de proximité et les TRANSPORTS en communs très proches !
On adore les nombreux RANGEMENTS, l’état général d’entretien du bien et sa SALLE D’EAU TRES RECENTE !

Notre point de vue transformation : Ce joli T3 bis devient très facilement un T4 en ajoutant simplement deux portes coulissantes

Classe énergie : E ( = 245kWh/m2/an ) ; Classe climat : E (53KgCo2/m2/an ) ; Consommation énergie primaire : 19 447 kWh annuels ( = 245kWh/m2/an ) ; consommation énergie finale : 18 974 kWh annuels = ( 239 kW/m2/an ) Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1 020 € et 1 430 € par an ; prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Date d’édition des diagnostics : 18 novembre 2022 / Méthode utilisée : 3CL-DPE 2021

Bien soumis au statut de la copropriété :
Nombre de lots de copropriété : 2276 ( seulement 12 appartements dans l’immeuble concerné )
Montant moyen annuel des charges payées par le vendeur : 2450€ ( eau chaude et chauffage inclus )
Pas de procédure visant le syndicat de copropriété en cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bien proposé en exclusivité par SARL CEL’HESTIA immatriculée sous le n° 913 510 749 00017 au R.C.S de TOULOUSE. Pour obtenir plus d’informations ou prévoir votre visite, contactez Céline !

Réf - mdv102
prix de vente TTC 145 000€ ; Honoraires à charge vendeur