* Opportunité rare en plein coeur de Cazères à 35 minutes de Toulouse *
Ce lot de 3 appartements, idéalement situé en centre ville, offre un investissement lucratif et polyvalent.
Au rez-de-chaussée vous trouverez un local commercial spacieux de 72 m² toujours en activité, doté d'une cuisine entièrement équipée, d'une salle de bains et d'une cour de 12 m².
Le loyer mensuel s'élève actuellement à 400
Au premier étage, un appartement T3 de 68 m² avec balcon et rangement extérieur.
Le loyer mensuel s'élève à 580
Enfin, au dernier étage, un studio de 26 m² avec vue sur la Garonne, offrant une solution idéale pour les étudiants ou comme source de revenu locatif supplémentaire.
Le loyer mensuel s'élève à 320
En plus de ces trois lots, une cave de 38 m² vient compléter cet investissement avec la possibilité d'aménager facilement des box.
Un point essentiel vient compléter cette opportunité : La rentabilité de ce bien s'élève à 6,7%
La toiture et la zinguerie ont été complètement refaites fin 2021.
Ne laissez pas passer cette opportunité qui offre diverses possibilités d'utilisation et un fort potentiel de rentabilité. Contactez moi dès aujourd'hui au [Coordonnées masquées] pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet ensemble immobilier unique à Cazères !
N'hésitez pas à me contacter, pour obtenir de plus amples renseignements sur ce bien immobilier.
Contact et visite au [Coordonnées masquées] Ludivine
Mail : [Coordonnées masquées]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MR Choi Jerome,
Entrepreneur individuel, agent commercial du réseau France Proprio
immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 499 418 184 titulaire de la carte de démarchage immobilier
pour le compte de la société France Proprio
www.franceproprio.com
Copropriété de 1 lots (). Ludivine CECILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : [Coordonnées masquées] - TOULOUSE.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 1.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_90813_29295160)
Ce lot de 3 appartements, idéalement situé en centre ville, offre un investissement lucratif et polyvalent.
Au rez-de-chaussée vous trouverez un local commercial spacieux de 72 m² toujours en activité, doté d'une cuisine entièrement équipée, d'une salle de bains et d'une cour de 12 m².
Le loyer mensuel s'élève actuellement à 400
Au premier étage, un appartement T3 de 68 m² avec balcon et rangement extérieur.
Le loyer mensuel s'élève à 580
Enfin, au dernier étage, un studio de 26 m² avec vue sur la Garonne, offrant une solution idéale pour les étudiants ou comme source de revenu locatif supplémentaire.
Le loyer mensuel s'élève à 320
En plus de ces trois lots, une cave de 38 m² vient compléter cet investissement avec la possibilité d'aménager facilement des box.
Un point essentiel vient compléter cette opportunité : La rentabilité de ce bien s'élève à 6,7%
La toiture et la zinguerie ont été complètement refaites fin 2021.
Ne laissez pas passer cette opportunité qui offre diverses possibilités d'utilisation et un fort potentiel de rentabilité. Contactez moi dès aujourd'hui au [Coordonnées masquées] pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet ensemble immobilier unique à Cazères !
N'hésitez pas à me contacter, pour obtenir de plus amples renseignements sur ce bien immobilier.
Contact et visite au [Coordonnées masquées] Ludivine
Mail : [Coordonnées masquées]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MR Choi Jerome,
Entrepreneur individuel, agent commercial du réseau France Proprio
immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 499 418 184 titulaire de la carte de démarchage immobilier
pour le compte de la société France Proprio
www.franceproprio.com
Copropriété de 1 lots (). Ludivine CECILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : [Coordonnées masquées] - TOULOUSE.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 1.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_90813_29295160)
Référence: AG647-5680
Bien en copropriété. Nombre de lots : 1.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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