Belle terrasse et beau 3 pieces centre floirac

En exclusivité, belle terrasse pour cet appartement en rez de chaussée,3 pièces au sein d’une copropriété calme et sécurisée, à proximité immédiate des commodités.
Ce bien en excellent état (la peinture murale de l'intégralité de l'appartement vient d'être faite) comprend une entrée desservant une pièce principale de plus de 27m² et un coin nuit.
La pièce de vie avec partie cuisine, très lumineuse ouvre sur une loggia, vue dégagée sur jardin intérieur. La partie repas avec un accès la terrasse pourra être séparé selon vos idées du coin salon, pour avoir ainsi deux espaces de vie.
La partie nuit séparée comprend deux chambres et une salle de bain. Une chambre de plus de 12m² et une de 10m².
La surface CARREZ est de 64.33m².
1 parking sous-sol complète ce bien.

Excellent emplacement à deux pas du centre-ville, de la nouvelle clinique DU TONDU, du pont Simone VEIL et de la salle ARKEA ARENA. Les écoles maternelles et primaires sont à moins de 50m avec un espace de jeux. Tous les espaces verts de la ville de FLOIRAC au tour de cette résidence, un parking avec bornes de recharges réservé aux véhicules électriques à moins de 50 mètres. Accès facilité aux commerces, centre commercial à 5 minutes, tramway et parc relais à quelques minutes, gare de Bordeaux à 15 minutes.

Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. DPE 139 (C) - GES 27 (C). Charges quote-part du budget prévisionnel 1.236.00€/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.
Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 381 795 236

Ce bien est proposé au prix de 215.000.00€ Honoraires inclus à charge acquéreur – 3.55% du prix du bien hors honoraires – 207.620.00€ hors honoraires