Immo de France vous propose : Cette maison indépendante de 6 pièces au charme authentique, située au Village Anglais,secteur très recherché de Pontault-Combault, de 176 m2 au sol ( 133 m2 carrez) sur une parcelle de 740 m2. Dans un quartier paisible, en fond d'impasse, avec son emplacement privilégié à proximité des écoles, des commerces, des espaces verts, des transports Bus 209 et RER E, à quelques minutes à pied de la gare et du centre-ville. Cette belle résidence sur terrain clos pourvue d'un généreux espace verdoyant offre un confort de vie unique, une exposition Est/Ouest et l’absence de vis-à-vis pour en profiter pleinement. L'habitation de 146m2 est reliée par une petite véranda à une extension de 30m2 (grande buanderie, garage et grenier). Une allée dallée offre un second stationnement.
Au Rez-de-chaussée, l’entrée en L dessert une salle d’eau, un WC et un espace de rangement, une cuisine séparée, une chambre, un séjour/salle à manger très spacieux, belle pièce de vie de 40 m2 agencée en L à la luminosité surprenante, offrant un accès de plepied à son jardin arboré. A l’étage, un grand palier avec de nombreux placards, trois chambres dont 2 dépassant 15m2, une salle de bains avec WC. ON AIME : - Son emplacement au calme et très recherché - Son beau jardin à ciel ouvert - Ses volumes généreux et belles hauteurs de plafond - Sa sympathique pièce de vie- Son intérieur lumineux Ne tardez pas à visiter cette maison familiale avec jardin, elle vous séduira par sa situation idéale! Des travaux à prévoir mais beaucoup de charme et de potentiel!
Taxe Foncière : 2045 € Honoraires inclus de 4,05% TTC à la charges de l'acquereur. Prix hors honoraires 450 000€ Bien en copropriété de sol Performance énergétique : DPE 317 E / GES 69 E 'Logement à consommation énergétique excessive.' Montant estimé des charges annuelles pour un usage standard : entre 2630 euros et 3540 euros. Année de référence : 2021 fait le 29/11/2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à contacter votre interlocutrice Khadija HIERTHES [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Conseillère immobilier (EI) 978 966 828 R.S.A.C Bobigny.
Voir plus
Référence: 878 404 005 Bien en copropriété. Nombre de lots : 1. Charges de copropriété : 200 €. Honoraires d'agence de 4.22% à la charge de l'acquéreur Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Date du DPE : 29/11/2022
Coûts annuels estimés :
2 630 € - 3 540 €
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
En poursuivant votre navigation sans modifier vos paramètres, vous acceptez l'utilisation de cookies susceptibles de réaliser des statistiques de visite.
Cliquez ici pour plus d'informations