325 000 €
80 m² / 42 227 m²
4 pièces
À vendre : Coquette maison historique en pierre des années 1890 environ, en très bon état avec partie rénovée sur un terrain de plus de 4 hectares en campagne à 10 minutes de Montpon Ménestérol.
Elle offre 4 pièces dont un séjour/cuisine, 2 chambres, salle de bain et 1 salle d'eau avec WC pour la partie habitable ainsi qu'une partie que l'on peut encore mettre en valeur.
Profitez de la tranquillité offerte par son environnement avec une vue imprenable sur l'étang, ainsi que de la qualité des matériaux utilisés et d'une grange attenante de 125 m² environ et son garage indépendant.
Parking disponible, climatisation réversible, terrasse de 47 m².
Opportunité à ne pas manquer pour les amateurs d'authenticité ainsi que ceux qui aiment les balades vers le lac de Gurçon ou la route des vins de Bergerac/Monbazillac ou St Emilion.
Mr Michael MAUCOURANT inscrit au RSAC de Périgueux n° 877910349 (EI)
Tel : [Coordonnées masquées]
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Elle offre 4 pièces dont un séjour/cuisine, 2 chambres, salle de bain et 1 salle d'eau avec WC pour la partie habitable ainsi qu'une partie que l'on peut encore mettre en valeur.
Profitez de la tranquillité offerte par son environnement avec une vue imprenable sur l'étang, ainsi que de la qualité des matériaux utilisés et d'une grange attenante de 125 m² environ et son garage indépendant.
Parking disponible, climatisation réversible, terrasse de 47 m².
Opportunité à ne pas manquer pour les amateurs d'authenticité ainsi que ceux qui aiment les balades vers le lac de Gurçon ou la route des vins de Bergerac/Monbazillac ou St Emilion.
Mr Michael MAUCOURANT inscrit au RSAC de Périgueux n° 877910349 (EI)
Tel : [Coordonnées masquées]
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Référence: 070524MM
DPE
A
B
C
D
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G
GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 80m² à montpon-ménestérol
325 000 €