Située dans un hameau sur la commune de Mirambeau, avec commerces, écoles, collège (transports scolaires) et accès directs pour les plages de Royan (45 min. env) et de l'aéroport Bordeaux/Mérignac (50 min. env) -
Vous serez séduits par cette maison de 160 m², qui vous propose un vaste séjour/salon très lumineux avec cheminée - cuisine séparée aménagée - 3 chambres avec placard - salle de bains (baignoire et douche) - Toutes les pièces ont un accès direct sur les terrasses -
Un sous-sol de 164m² (env.) vous laisse libre à de nouveaux aménagements : bureau, salle de jeux, sport ou cinéma, suite parentale... Il dispose d'une cave -
A l'extérieur, vous profiterez des terrasses tout autour de la maison, donnant sur le parc de 8500 m² arboré, piscinable et ses arbres fruitiers - portail électrique -
Sous l'escalier, un espace rangement pour le jardin (tondeuse, salon de jardin...) -
adoucisseur d'eau - chauffage central au fuel avec une chaudière à condensation - double vitrage alu - stores électriques alu (sauf 2 pièces en PVC) - assainissement individuel - fonciers 1100 eurosCe bien vous est présenté par Christine Inocencio , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Vous serez séduits par cette maison de 160 m², qui vous propose un vaste séjour/salon très lumineux avec cheminée - cuisine séparée aménagée - 3 chambres avec placard - salle de bains (baignoire et douche) - Toutes les pièces ont un accès direct sur les terrasses -
Un sous-sol de 164m² (env.) vous laisse libre à de nouveaux aménagements : bureau, salle de jeux, sport ou cinéma, suite parentale... Il dispose d'une cave -
A l'extérieur, vous profiterez des terrasses tout autour de la maison, donnant sur le parc de 8500 m² arboré, piscinable et ses arbres fruitiers - portail électrique -
Sous l'escalier, un espace rangement pour le jardin (tondeuse, salon de jardin...) -
adoucisseur d'eau - chauffage central au fuel avec une chaudière à condensation - double vitrage alu - stores électriques alu (sauf 2 pièces en PVC) - assainissement individuel - fonciers 1100 eurosCe bien vous est présenté par Christine Inocencio , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Référence: 68866DHI1229
Honoraires d'agence de 3.33% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 160m² à mirambeau
279 000 €