329 000 €
116 m² / 318 m²
4 pièces
Exclusivité! Maison idéalement nichée au coeur du village de LÉAZ, à quelques pas seulement de l'école et de la mairie. Cette maison, qui a su traverser les années avec élégance, ce compose de 3 niveaux : Rez-de-chaussée : Une entrée menant sur un garage spacieux, une chaufferie fonctionnelle, et une cave. Se trouve également à ce niveau un atelier attenant à la maison. Premier étage : Un dégagement avec un espace de rangement intégré, une cuisine aménagée et équipée, un salon/séjour lumineux s'ouvrant sur une vaste véranda baignée de lumière du sud, une première chambre avec placard, un WC séparé, une salle de bains, une deuxième chambre, et une troisième chambre avec des placards intégrés. Deuxième étage : Accessible par un escalier déjà aménagé, vous trouverez de vastes combles aménageables d'environ 80 m², où une dalle a déjà été coulée, avec une isolation posée, laissant libre cours à vos idées d'aménagement. En prime, cette propriété s'étend sur un jardin arrière, offrant un espace extérieur paisible pour profiter des moments de détente. Genève à 40 mn. Autoroute A41 à 10mn. Laissez-vous séduire par cette opportunité unique en son genre. Contacter IMMO DE FRANCE dès maintenant pour organiser une visite !
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 3 chambres au coeur du village de léaz
329 000 €