Votre agence LES CLÉS D'ALEXIA vous invite à découvrir cette charmante villa individuelle au panorama exceptionnel, idéalement située sur les hauteurs de la Tour de Salvagny.
Pensée de manière ingénieuse, la majeure partie de la maison est de plain-pied, offrant une conception astucieuse et un accès facile à ses différents espaces.
Dès l'entrée, la qualité des matériaux utilisés dans cette propriété est palpable. L'espace d'entrée dessert plusieurs zones distinctes :
Un dressing afin de ranger facilement vos vêtements d'extérieur et chaussures.
Trois chambres spacieuses avec un accès direct depuis l'entrée.
Une buanderie et des toilettes indépendantes.
La cuisine équipée, entièrement refaite en 2021, est d'une grande beauté avec des matériaux de qualité.
Vous pourrez profiter des appareils électroménagers haut de gamme ainsi qu'un piano à gaz.
L'espace de vie se compose d'un spacieux salon divisé en deux parties : une salle à manger et un coin salon cathédrale, agrémenté d'une impressionnante cheminée en pierres d'époque.
Ce charme et cette authenticité caractérisent cet espace qui mène à une terrasse donnant sur la piscine, offrant une vue imprenable sur le golf de la Tour de Salvagny, le tout dans une intimité préservée.
Côté nuit, cette maison propose six chambres, la plupart en rez-de-chaussée, à l'exception d'une en mezzanine près du salon, pouvant servir de bureau pour le télétravail.
Une salle de bains et une salle d'eau complètent cet espace.
À l'extérieur, la maison trône au cœur d'un vaste terrain de 2019m2. Les espaces extérieurs offrent :
À l'avant, un espace de stationnement comprenant deux places couvertes par un car-port, ainsi que d'autres places non-couvertes.
À l'arrière, une généreuse piscine sans vis à vis, avec une vue imprenable sur la campagne. Les terrasses ouvertes et couvertes sont à votre disposition pour profiter de ces espaces extérieurs privatifs des plus agréables.
En prime, un garage en sous-sol et une cave complètent cet ensemble résidentiel.
En somme, cette résidence offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, praticité & élégance.
Nous serons ravis de vous accompagner pour visiter cette remarquable propriété.
Gregory PETIT
[Coordonnées masquées]
Immatriculation au RSAC, numéro
953 426 913 R.S.A.C. Villefranche-Tarare
Pensée de manière ingénieuse, la majeure partie de la maison est de plain-pied, offrant une conception astucieuse et un accès facile à ses différents espaces.
Dès l'entrée, la qualité des matériaux utilisés dans cette propriété est palpable. L'espace d'entrée dessert plusieurs zones distinctes :
Un dressing afin de ranger facilement vos vêtements d'extérieur et chaussures.
Trois chambres spacieuses avec un accès direct depuis l'entrée.
Une buanderie et des toilettes indépendantes.
La cuisine équipée, entièrement refaite en 2021, est d'une grande beauté avec des matériaux de qualité.
Vous pourrez profiter des appareils électroménagers haut de gamme ainsi qu'un piano à gaz.
L'espace de vie se compose d'un spacieux salon divisé en deux parties : une salle à manger et un coin salon cathédrale, agrémenté d'une impressionnante cheminée en pierres d'époque.
Ce charme et cette authenticité caractérisent cet espace qui mène à une terrasse donnant sur la piscine, offrant une vue imprenable sur le golf de la Tour de Salvagny, le tout dans une intimité préservée.
Côté nuit, cette maison propose six chambres, la plupart en rez-de-chaussée, à l'exception d'une en mezzanine près du salon, pouvant servir de bureau pour le télétravail.
Une salle de bains et une salle d'eau complètent cet espace.
À l'extérieur, la maison trône au cœur d'un vaste terrain de 2019m2. Les espaces extérieurs offrent :
À l'avant, un espace de stationnement comprenant deux places couvertes par un car-port, ainsi que d'autres places non-couvertes.
À l'arrière, une généreuse piscine sans vis à vis, avec une vue imprenable sur la campagne. Les terrasses ouvertes et couvertes sont à votre disposition pour profiter de ces espaces extérieurs privatifs des plus agréables.
En prime, un garage en sous-sol et une cave complètent cet ensemble résidentiel.
En somme, cette résidence offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, praticité & élégance.
Nous serons ravis de vous accompagner pour visiter cette remarquable propriété.
Gregory PETIT
[Coordonnées masquées]
Immatriculation au RSAC, numéro
953 426 913 R.S.A.C. Villefranche-Tarare
Référence: 84705935
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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