Commerce 312m² à maxilly-sur-leman

Vous êtes un artisan en quête d'un local professionnel et d'un lieu de vie ? C'est ici qu'il faut vous installer, au coeur de cette zone artisanale, à proximité d'Evian.

Au 1er étage, appartement de type 3 d'environ 104 m², comprenant 2 chambres, une salle de bain, un salon / séjour / cuisine avec une vue IMPRENABLE sur le Léman.

Au rez de chaussée pour commencer votre journée de travail, local professionnel d'environ 104 m², hauteur sous plafond de 3.52 m avec grande porte sectionnelle.

Et au sous-sol, un autre lieu de stockage et bureau avec un accès direct sur l'extérieur d'une surface d'environ 104 m². Très beau potentiel !

Travaux à prévoir selon votre activité. Intéressant pour investissement locatif également!

Les + : 3 niveaux, 2 entrées indépendantes, appartement de fonction, hauteur sous plafond pour stockage

Dossier et visite sur demande

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 29 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 529 000 ¤ HT + 4 411,86 ¤ TVA, soit 533 411,86 ¤ TTC
Prix de vente hors honoraires d'agence : 506 940,7 ¤ HT + 0 ¤ TVA, soit 506 940,7 ¤ TTC
Honoraires d'agence : 22 059,3 ¤ HT + 4 411,86 ¤ TVA, soit 26 471,16 ¤ TTC (5.22 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier WITT, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 394 927 677.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 29.
Honoraires : 4.35 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 506 941 ¤. (gedeon_26118_29054567)