*** EXCLUSIVITE LISE DELBREIL ***
Immeuble avec Bureaux et Appartement : RENTABILITE NETTE 6%
Je vous présente cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un immeuble polyvalent situé au cœur de Beauvoisin. Cet immeuble offre un mélange parfait de bureaux professionnels au rez-de-chaussée et d'un spacieux appartement au premier étage, le tout déjà loué pour une tranquillité d'investissement immédiate.
Caractéristiques principales :
Bureaux Professionnels :
4 bureaux professionnels offrant un espace idéal pour une variété d'activités commerciales.
Loyer mensuel total de 2430 euros pour les bureaux et l'appartement, garantissant une source de revenus stable.
Toiture et façade en excellent état, garantissant des coûts de maintenance réduits.
Aucun travaux à prévoir, offrant une acquisition sans souci pour les investisseurs.
Situés au rez-de-chaussée pour une accessibilité optimale.
Appartement de 100m² :
Spacieux appartement au premier étage offrant confort et intimité.
Loué en bail meublé pour un revenu supplémentaire assuré.
La disposition bien pensée offre une atmosphère accueillante et fonctionnelle.
Idéal pour les investisseurs ou les propriétaires occupants.
Emplacement :
Situé dans la petite Camargue, à Beauvoisin
Nombreuses places de parking à proximité pour les locataires et les visiteurs.
Proximité des commodités, des transports en commun et des axes routiers principaux.
Rentabilité et Investissement :
Rentabilité nette de 6%, offrant un rendement solide et attractif.
Investissement stratégique dans un marché immobilier en pleine croissance.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un immeuble offrant à la fois stabilité locative et potentiel de valorisation.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet investissement exceptionnel à Beauvoisin.
Cette annonce référence 227490 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LISE DELBREIL (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 9[Coordonnées masquées]018.
Prix du bien : 395 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/05/2021
Score DPE : 129 kWhEP/m²/an
Score GES : 30 kgepCO2/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble avec Bureaux et Appartement : RENTABILITE NETTE 6%
Je vous présente cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un immeuble polyvalent situé au cœur de Beauvoisin. Cet immeuble offre un mélange parfait de bureaux professionnels au rez-de-chaussée et d'un spacieux appartement au premier étage, le tout déjà loué pour une tranquillité d'investissement immédiate.
Caractéristiques principales :
Bureaux Professionnels :
4 bureaux professionnels offrant un espace idéal pour une variété d'activités commerciales.
Loyer mensuel total de 2430 euros pour les bureaux et l'appartement, garantissant une source de revenus stable.
Toiture et façade en excellent état, garantissant des coûts de maintenance réduits.
Aucun travaux à prévoir, offrant une acquisition sans souci pour les investisseurs.
Situés au rez-de-chaussée pour une accessibilité optimale.
Appartement de 100m² :
Spacieux appartement au premier étage offrant confort et intimité.
Loué en bail meublé pour un revenu supplémentaire assuré.
La disposition bien pensée offre une atmosphère accueillante et fonctionnelle.
Idéal pour les investisseurs ou les propriétaires occupants.
Emplacement :
Situé dans la petite Camargue, à Beauvoisin
Nombreuses places de parking à proximité pour les locataires et les visiteurs.
Proximité des commodités, des transports en commun et des axes routiers principaux.
Rentabilité et Investissement :
Rentabilité nette de 6%, offrant un rendement solide et attractif.
Investissement stratégique dans un marché immobilier en pleine croissance.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un immeuble offrant à la fois stabilité locative et potentiel de valorisation.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet investissement exceptionnel à Beauvoisin.
Cette annonce référence 227490 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LISE DELBREIL (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 9[Coordonnées masquées]018.
Prix du bien : 395 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/05/2021
Score DPE : 129 kWhEP/m²/an
Score GES : 30 kgepCO2/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 227490
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Investisseur : immeuble de rapport
395 000 €