Charmante maison de bourg à 5min de ruffec

Au rez-de-chaussée vous trouverez:
1 belle pièce de vie de 40M² avec une cuisine aménagée et équipée (5 ANS)
2 chambres, une salle de douche et un WC
A l'étage possibilité de faire deux belles chambres ( isolation, placo et bandes à terminer)
Jardin environ 800m² avec accès à la rivière
Une cave de 45m² et un garage de 42m²
A proximité vous pourrez faire de belles balades et randonnées en forêt et bords de rivières.

Si vous recherchez un bien à la campagne avec les commodités et proche d'une ville alors venez visiter cette maison....

Cette annonce référence 231225 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCYLLE MULTEAU (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 84376239400024.

Prix du bien : 99 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2024
Score DPE : 326 kWhEP/m²/an
Score GES : 98 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 € et 2640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr