Coup coeur pour ce bel appartement lumineux et familiale proche de paris

Coup de cœur pour ce bel appartement De 83m2 au-sol (loi carrez 79,49) familial et lumineux, proche de Paris .
Dans la résidence le Logis De La Pie à Saint-Maur-des-Fossés, arborée.
Proche des bords de marne et à proximité de toutes les commodités ( métro 8 à 8 minutes à pied, Le RER A à 20 minutes à pied, Les Bus 107, 112 et 111) .

Au 3ème étage sans ascenseur.
Le bien se compose : une entrée, un séjour avec accès direct sur le balcon, exposé Sud est traversant, la cuisine équipée et aménagée ouverte, une salle de bain, 3 Belles et grandes chambres, un bureau, un WC et deux grands dressings aménagés, avec leur porte.

Pour compléter ce bien, une cave au sous-sol, un grand local à vélo et à l'extérieur, un Box en dessous de l’immeuble de plus de 18 m².

Possibilité de ne pas prendre le Box. Cela déduira de 5000 € la vente de l’appartement.
Parquet dans toutes les pièces, pratiquement et carrelage dans la cuisine et la salle de bain
Double vitrage
Chauffage individuel
Les charges sont de 185 € par mois. La Taxe est de 1500 euros
Ravalement récent et chaudière à gaz frisquet entretenue tous les ans
Proche de la crèche, la maternelle et du collège et lycée
Proche des hôpitaux
Possibilité d’ aller à pied au centre commercial de Créteil
Sur demande Possibilité de demande vidéos virtuelle 3D

Cette annonce référence 233595 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DJAMILA BENAISSA (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 84766225100010.

Prix du bien : 360 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 2 220,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/05/2022
Score DPE : 176 kWhEP/m²/an
Score GES : 38 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr