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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Pavillon de 132 m² - 5 pièces
— Le Pechereau 36200 —
Nos partenaires locaux
Bienvenue au Pèchereau, dans un quartier résidentiel tranquille à quelques minutes seulement d'Argenton-sur-Creuse. Cette maison de 132m² habitables, datant de 1982, est l'endroit idéal pour une vie paisible en famille, tout en restant proche des commodités. Vous serez à 10 min de la gare, 20 min de Châteauroux, 2h30 de Paris.
En entrant, vous serez immédiatement séduit par le séjour lumineux orienté sud-est, où une cheminée vous invite à des soirées chaleureuses en hiver. La cuisine équipée et aménagée offre un espace convivial pour préparer vos repas. Trois chambres confortables et une salle d'eau complètent cet étage.
Le sous-sol aménagé comprend deux pièces avec WC, offrant la possibilité de créer un espace de vie supplémentaire ou un studio indépendant. Vous y trouverez également une buanderie pratique, une cave et un garage spacieux de plus de 30m².
A l'extérieur, le vaste terrain de plus de 1700m² vous offre un véritable oasis de verdure, avec ses espaces déjà aménagés : parterre de fleurs, potager et verger. Un second garage avec une terrasse couverte est l'endroit parfait pour profiter des belles soirées estivales en famille ou entre amis.
Caractéristiques :
- Raccordée au tout à l'égout
- Chauffage par radiateur à inertie
- Cheminée avec insert
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Nathalie DAUBY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 695 391 Greffe de CHATEAUROUX) [Coordonnées masquées] (réf. 561957 )
En entrant, vous serez immédiatement séduit par le séjour lumineux orienté sud-est, où une cheminée vous invite à des soirées chaleureuses en hiver. La cuisine équipée et aménagée offre un espace convivial pour préparer vos repas. Trois chambres confortables et une salle d'eau complètent cet étage.
Le sous-sol aménagé comprend deux pièces avec WC, offrant la possibilité de créer un espace de vie supplémentaire ou un studio indépendant. Vous y trouverez également une buanderie pratique, une cave et un garage spacieux de plus de 30m².
A l'extérieur, le vaste terrain de plus de 1700m² vous offre un véritable oasis de verdure, avec ses espaces déjà aménagés : parterre de fleurs, potager et verger. Un second garage avec une terrasse couverte est l'endroit parfait pour profiter des belles soirées estivales en famille ou entre amis.
Caractéristiques :
- Raccordée au tout à l'égout
- Chauffage par radiateur à inertie
- Cheminée avec insert
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Nathalie DAUBY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 695 391 Greffe de CHATEAUROUX) [Coordonnées masquées] (réf. 561957 )
Référence: 830036492874
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
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GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Pavillon de 132 m² - 5 pièces
189 000 €