Petite pépite en plein cœur de Vergt dans la rue principale, cet immeuble avec grande vitrine au rez-de-chaussée et cour extérieure sur l’arrière offre un très beau potentiel dont trois options majeures se dégagent : vivre dans une vaste maison, avoir un commerce avec espace de stockage et son propre appartement ou réaliser un investissement locatif rentable.
Option 1 : Une grande maison avec de magnifiques volumes dont ses trois pièces de vie lumineuses au rez-de-chaussée et ses trois belles chambres à l’étage.
Option 2 : Un commerce avec une grande vitrine côté rue, un espace de stockage et un appartement T3 à l’étage.
Option 3 : Un investissement locatif rentable avec la possibilité de créer jusqu’à 5 lots (un local commercial, 3 T2, 1 T3) pour une rente annuelle potentielle de plus de 26000€ après travaux.
Le champ des possibles est vaste et de nombreuses options sont à étudier ! Appelez-nous pour en parler.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez votre agence ICI DORDOGNE au [Coordonnées masquées] pour organiser une visite rapidement.
Référence agence : 40272
Option 1 : Une grande maison avec de magnifiques volumes dont ses trois pièces de vie lumineuses au rez-de-chaussée et ses trois belles chambres à l’étage.
Option 2 : Un commerce avec une grande vitrine côté rue, un espace de stockage et un appartement T3 à l’étage.
Option 3 : Un investissement locatif rentable avec la possibilité de créer jusqu’à 5 lots (un local commercial, 3 T2, 1 T3) pour une rente annuelle potentielle de plus de 26000€ après travaux.
Le champ des possibles est vaste et de nombreuses options sont à étudier ! Appelez-nous pour en parler.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez votre agence ICI DORDOGNE au [Coordonnées masquées] pour organiser une visite rapidement.
Référence agence : 40272
Référence: 7CSC-J5Y-7JT
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
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GES
A
B
C
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E
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G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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