167 560 €
174 m² / 3 193 m²
6 pièces
Votre Maison de Rêve en Vente à Terme à La Loge Disponible dans 15 Ans !
Une Opportunité Patrimoniale Unique : Superbe Maison Familiale dans le Puy-de-Dôme
Investissez aujourd'hui dans une magnifique propriété à La Loge, au coeur du Puy-de-Dôme, et préparez l'avenir en toute sérénité. Avec ses 174 m² habitables sur un terrain spacieux de 3193 m², cette maison construite en 2010 est le parfait mélange de confort moderne, d'espace et de sérénité.
Les Atouts Exceptionnels de Cette Propriété :
? Localisation idéale :
À 12 minutes de Thiers, capitale de la coutellerie, avec un accès rapide à l'autoroute.
Proximité des grandes villes : 30 min de Vichy, 40 min de Clermont-Ferrand, et 50 min des pistes de ski.
? Extérieurs accueillants :
Terrain piscinable et entièrement clôturé avec portail automatisé.
Double garage automatisé de 50 m².
Une annexe en bois de 16 m² avec terrasse attenante, parfaite pour un espace supplémentaire ou un usage locatif.
? Espaces intérieurs fonctionnels et lumineux :
Grande pièce de vie baignée de lumière et cuisine indépendante équipée.
Espace nuit comprenant 4 chambres, une mezzanine et 2 salles d'eau.
? Équipements modernes et durables :
Panneaux photovoltaïques générant 6 kW.
Fenêtres équipées de volets roulants et moustiquaires pour votre confort.
Pourquoi Choisir la Vente à Terme ?
La vente à terme est une solution d'investissement immobilier souple et avantageuse :
Réduction immédiate de 50,41 % sur la valeur actuelle du bien estimée à 376 000 .
Paiements mensualisés (230 /mois) sur 15 ans, sans surprise ni gestion locative.
Absence de frais liés à l'entretien pendant la période d'occupation.
Valorisation patrimoniale garantie : à la libération dans 15 ans, occupez, louez ou revendez en bénéficiant de la plus-value !
Modalités Financières :
Capital initial : 167 560
Mensualité : 230
Taxe foncière annuelle : 1 563
Un Cadre de Vie Naturel et Privilégié
Nichée dans un environnement verdoyant, cette maison est un paradis pour les amateurs de loisirs en plein air : randonnées, VTT, bases de loisirs et bien plus encore.
Ne manquez pas cette occasion unique de sécuriser votre patrimoine et de préparer un projet de vie dans une maison d'exception.
? Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations sur cette opportunité rare et son fonctionnement.
Investissez pour demain, profitez de la tranquillité aujourd'hui !
Frais de Notaire sont calculés sur la valeur occupée du bien, à savoir 186 442
euros au lieu de 376 000 euros ( valeur vénale de marché)
Viager Consulting est une marque de Senior Consulting Group, acteur majeur de la
valorisation de patrimoine.
Depuis sa création, le groupe a accompagné plus de 10 000 projets et valorisé plus de
148 M de patrimoine en France. Au service de sa clientèle exigeante, Senior Consulting
Group propose un large éventail de solutions d'investissement innovantes en termes de
placement immobilier et d'optimisation fiscale.
N° SIREN / RCS Poitiers : 823 460 427
* Bouquet honoraires (6 %) inclus à la charge de l'acquéreur (hors mensualités).
Net vendeur : 145 000 euros
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Bouquet 167 560 . Honoraires inclus de 6% à la charge de l'...
Une Opportunité Patrimoniale Unique : Superbe Maison Familiale dans le Puy-de-Dôme
Investissez aujourd'hui dans une magnifique propriété à La Loge, au coeur du Puy-de-Dôme, et préparez l'avenir en toute sérénité. Avec ses 174 m² habitables sur un terrain spacieux de 3193 m², cette maison construite en 2010 est le parfait mélange de confort moderne, d'espace et de sérénité.
Les Atouts Exceptionnels de Cette Propriété :
? Localisation idéale :
À 12 minutes de Thiers, capitale de la coutellerie, avec un accès rapide à l'autoroute.
Proximité des grandes villes : 30 min de Vichy, 40 min de Clermont-Ferrand, et 50 min des pistes de ski.
? Extérieurs accueillants :
Terrain piscinable et entièrement clôturé avec portail automatisé.
Double garage automatisé de 50 m².
Une annexe en bois de 16 m² avec terrasse attenante, parfaite pour un espace supplémentaire ou un usage locatif.
? Espaces intérieurs fonctionnels et lumineux :
Grande pièce de vie baignée de lumière et cuisine indépendante équipée.
Espace nuit comprenant 4 chambres, une mezzanine et 2 salles d'eau.
? Équipements modernes et durables :
Panneaux photovoltaïques générant 6 kW.
Fenêtres équipées de volets roulants et moustiquaires pour votre confort.
Pourquoi Choisir la Vente à Terme ?
La vente à terme est une solution d'investissement immobilier souple et avantageuse :
Réduction immédiate de 50,41 % sur la valeur actuelle du bien estimée à 376 000 .
Paiements mensualisés (230 /mois) sur 15 ans, sans surprise ni gestion locative.
Absence de frais liés à l'entretien pendant la période d'occupation.
Valorisation patrimoniale garantie : à la libération dans 15 ans, occupez, louez ou revendez en bénéficiant de la plus-value !
Modalités Financières :
Capital initial : 167 560
Mensualité : 230
Taxe foncière annuelle : 1 563
Un Cadre de Vie Naturel et Privilégié
Nichée dans un environnement verdoyant, cette maison est un paradis pour les amateurs de loisirs en plein air : randonnées, VTT, bases de loisirs et bien plus encore.
Ne manquez pas cette occasion unique de sécuriser votre patrimoine et de préparer un projet de vie dans une maison d'exception.
? Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations sur cette opportunité rare et son fonctionnement.
Investissez pour demain, profitez de la tranquillité aujourd'hui !
Frais de Notaire sont calculés sur la valeur occupée du bien, à savoir 186 442
euros au lieu de 376 000 euros ( valeur vénale de marché)
Viager Consulting est une marque de Senior Consulting Group, acteur majeur de la
valorisation de patrimoine.
Depuis sa création, le groupe a accompagné plus de 10 000 projets et valorisé plus de
148 M de patrimoine en France. Au service de sa clientèle exigeante, Senior Consulting
Group propose un large éventail de solutions d'investissement innovantes en termes de
placement immobilier et d'optimisation fiscale.
N° SIREN / RCS Poitiers : 823 460 427
* Bouquet honoraires (6 %) inclus à la charge de l'acquéreur (hors mensualités).
Net vendeur : 145 000 euros
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Bouquet 167 560 . Honoraires inclus de 6% à la charge de l'...
Référence: CLB-10011-VTO63-OUHIBI
Honoraires d'agence de 6% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 174m² à puy-guillaume
167 560 €